À LOUER – LOCAUX D'ACTIVITÉ DE 433 M² – SECTEUR AÉROPORT ANGLET / BIARRITZ

Opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché : à proximité immédiate de l'aéroport de Biarritz et des axes majeurs A63 et A641, Lodysia Conseil vous propose à la location une construction de plain-pied d'une superficie totale de 433,46 m², accompagnée d'abords privatifs d'environ 247 m² dédiés au stationnement et à l'aire de stockage extérieure.

Ce bien se destine à l'exercice d'une activité tertiaire (bureaux, centre de formation, services administratifs ou assimilés) ou à des activités de stockage non industriel, offrant un environnement professionnel calme, fonctionnel et parfaitement desservi.

L'espace d'entrepôt, d'environ 330 m², bénéficie de deux portes sectionnelles dont une automatisée, d'une porte piéton, ainsi que d'une hauteur sous plafond variant entre 4,05 et 4,70 mètres, assurant confort de circulation et excellente capacité de stockage.

La partie tertiaire comprend un grand bureau climatisé d'environ 37 m², un bureau complémentaire, deux réserves et un sanitaire PMR. L'ensemble est clair, fonctionnel et adaptable selon l'activité envisagée.

Les conditions locatives sont attractives : convention domaniale de 5 ans, sans taxe foncière, et sans provisions pour charges, offrant une visibilité budgétaire optimale pour les utilisateurs.

Sont exclues toutes activités industrielles, de transformation ou de production, ainsi que le stockage de produits dangereux, inflammables, explosifs ou polluants. Les activités générant des nuisances (sonores, olfactives ou environnementales) ou des risques pour la sécurité sont également prohibées afin de préserver la qualité du site et son environnement aéronautique.

Disponibilité immédiate.

Annonce proposée par LODYSIA CONSEIL, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, au cœur du Pays Basque, du Sud des Landes et du Béarn. Nous accompagnons dirigeants et investisseurs dans la recherche de solutions adaptées à leurs projets professionnels et à leur développement territorial.

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