Surface : au rez de chaussée, une surface PMR d' environ 97 m2 en très bon état bénéficiant d'un beau linéaire vitrine, d'une entrée privative et une entrée via les parties communes.

Prestations : béton ciré au sol, dalles faux plafond 600x600 avec luminaires Led encastrés et suspendus, climatisation réversible,...

2 stationnements privatifs et nombreux stationnements aériens communs.

Acquisition des murs possible.

Pour plus d'information nous consulter.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

À louer – Ensemble immobilier mixte entrepôt et bureaux – Bayonne / Anglet (sortie A63)

À seulement 900 mètres de la sortie n°5 Bayonne-Anglet sur l'autoroute A63, cet ensemble immobilier fonctionnel et sécurisé bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une zone artisanale et commerciale recherchée, à proximité immédiate des grands axes régionaux et des principaux pôles économiques du Pays Basque.

Édifié sur un site entièrement clôturé, le bien s'étend sur une surface totale d'environ 1 661 m², offrant un outil de travail complet, moderne et adaptable à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou logistiques. Ce bâtiment indépendant allie accessibilité, performance et confort d'exploitation.

Répartition des surfaces :

• 1 180 m² environ d'entrepôt / stockage, bénéficiant en partie d'une hauteur sous plafond de près de 8,20 mètres, idéale pour le stockage en hauteur, la manutentionou toute activité nécessitant volume et fonctionnalité. Les accès sont optimisés pour la circulation et le chargement de véhicules utilitaires ou poids lourds.

• 480 m² environ de bureaux et locaux sociaux, aménagés et bien répartis, comprenant bureaux individuels et open spaces, salle de réunion, sanitaires et vestiaires. Ces espaces sont lumineux, confortables et propices à un cadre de travail agréable, adaptés tant à la direction qu'aux équipes opérationnelles.
  L'ensemble immobilier dispose de 25 places de stationnement privatives au sein d'un site clos et sécurisé, garantissant un confort d'accès pour le personnel, les visiteurs et les véhicules d'exploitation. Les accès aux voiries principales permettent une excellente connexion vers Bayonne, Anglet, Biarritz mais également vers les zones industrielles et logistiques voisines.
  Cet actif conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un site polyvalent, immédiatement disponible et combinant entrepôts, bureaux et stationnements privatifs sur un secteur stratégique du Pays Basque.
  Disponibilité : immédiate.
  Annonce proposée par Lodysia Conseil, cabinet indépendant spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Bayonne, sur le Pays Basque, le Sud des Landes et le Béarn. Nous accompagnons PME, artisans, enseignes et investisseurs dans leurs projets d'acquisition, de location et de valorisation d'actifs professionnels.

Ce local d'activité d'environ 148 m2 se compose d'une zone d'entrepôt/stockage d'environ 75 m2 avec sanitaires et porte sectionnelle automatisée en rez de chaussée et d'une zone bureaux d'environ 73 m2 à l'étage.

Disponibilité : le jour de l'acte définitif.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Surface en rez de chaussée avec vitrine d'environ 68 m2 locatifs comprenant un espace de travail / surface de vente, un grand bureau, une salle de réunion/ archives et un espace kitchenette avec sanitaires.

Locaux PMR.

Prestations: climatisation DAIKIN, baie de brassage, dalles faux plafonds 600X600 avec luminaires encastrés, sols PVC.

Disponibilité: immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Environnement : Restaurants & fast-food, Intermarché, Action,…

Surface de bureaux d'environ 93 m2 au 1er étage sans ascenseur.

Fibre optique.

Disponibilité : immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Situé dans un immeuble tertiaire idéalement placé, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF, des lignes de bus et des commerces, ce bien offre un cadre de travail agréable et pratique pour toute activité professionnelle.

Au 3ᵉ- étage avec ascenseur, découvrez une surface locative d'environ 146 m² en bon état général, organisée pour favoriser confort et efficacité :

• Un grand open space lumineux d'environ 50 m²

• Deux bureaux individuels

• Un grand bureau d'environ 27 m²

• Une salle de repos conviviale d'environ 22 m²

Les locaux sont fonctionnels et prêts à l'emploi, offrant un environnement idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur recherché.

Atouts du bien :

• Emplacement stratégique à Bayonne

• Bureaux bien agencés et lumineux

• Ascenseur et bon état général

• Loyers non assujettis à la TVA

Annonce proposée par LODYSIA CONSEIL, spécialiste en immobilier d'entreprise sur Bayonne, le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn.

Environnement : Restaurants & fast-food, Intermarché, MC Donald, Quick, Action,…

Surface de bureaux d'environ 165 m2 au 1er étage sans ascenseur.

Les locaux sont climatisés et agencés comme suit : un grand accueil, 4 bureaux, deux salles de réunion et un bloc sanitaire privatif.

Fibre optique.

Disponibilité : à convenir avec le locataire en place.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Le rez-de-chaussée est aménagé pour une activité de laboratoire de restauration et comprend :
– chambre froide
– espace de préparation
– zones adaptées à une activité de production culinaire

L'étage, d'environ 80 m², propose :
– un espace de stockage
– un bureau
– sanitaires avec douche

Des stationnements extérieurs sont disponibles, facilitant l'accueil du personnel et l'organisation des livraisons.

Ce local constitue un outil clé en main pour une activité de traiteur, glacier, laboratoire de production, dark kitchen ou artisan des métiers de bouche.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Situés dans le quartier très prisé des Allées Marines à Bayonne, ces locaux fonctionnels bénéficient d'un emplacement de choix à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes principaux de l'agglomération.

La surface disponible d'environ 80 m² se répartit en deux zones complémentaires :

• Un espace atelier/stockage d'environ 50 m², idéal pour un artisan ou un prestataire de services techniques.

• Un open space intégrant une kitchenette et un sanitaire privatif, offrant un espace de travail convivial.

Atouts principaux :

• Situation centrale et dynamique, au cœur de Bayonne.

• Bureaux fonctionnels et atelier pratique dans la même unité.

• Environnement professionnel mixte, idéal pour une activité artisanale, créative ou de services.

• Disponibilité immédiate.

Une adresse stratégique pour développer votre activité dans un cadre urbain et attractif !

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise sur Bayonne, le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn.

Idéalement situés au pied d'un immeuble en R+5 à usage d'habitation, commercial et de parkings, ces locaux professionnels en rez-de-chaussée bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Bayonne, dans un secteur particulièrement recherché pour sa visibilité et son accessibilité.

D'une superficie totale de 300,60 -m² (Loi Carrez), les locaux offrent de belles prestations et une configuration fonctionnelle, adaptée à de nombreux types d'activités tertiaires ou de santé. Ils disposent d'un beau linéaire vitrine d'environ 10 -m2, garantissant une excellente visibilité commerciale depuis la voie passante.

Les espaces sont climatisés et en bon état général. Ils sont actuellement aménagés en accueil, salles d'attente, bureaux individuels et collectifs, salle de repos, vestiaires, sanitaires et local technique, permettant une installation immédiate et un confort de travail optimal.

Grâce à leur modularité, ces locaux peuvent s'adapter facilement à des activités médicales ou paramédicales, des sociétés de services, cabinets tertiaires ou agences nécessitant de grands volumes et une situation centrale.

L'ensemble dispose de six stationnements privatifs, un atout rare au cœur de Bayonne.

Disponibilité : le jour de l'acte définitif.

Offre présentée par LODYSIA CONSEIL, votre partenaire spécialiste en immobilier d'entreprise – bureaux, locaux commerciaux et professionnels – sur Bayonne, le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn.

Surfaces disponibles : sur le bâtiment A, une surface de 302 m2 locatifs divisibles en 2 lots de 128 m2 et 174 m2, et sur le bâtiment B, une surface de 638 m2 locatifs divisibles en 2 lots de 283m2 et 355 m2.

Locaux livrés bruts fluides en attente.

Stationnements couverts et aériens.

Livraison : 4ème trimestre 2027.

Situé dans la zone recherchée de Saint-Frédéric à Bayonne, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès immédiat à l'autoroute A63, idéal pour vos déplacements professionnels.

D'une surface d'environ 168 m², ce bien propose un espace fonctionnel adapté aux activités artisanales ou de stockage : Bel espace de bureaux lumineux donnant sur un espace entrepôt avec porte sectionnelle facilitant les livraisons et accès véhicules, surface modulable selon vos besoins d'exploitation.

HSP : 5 mètres et 5,70 mètres sous faitage.

Disponibilité : à convenir entre les parties.

Les + du bien : Emplacement stratégique à Bayonne, accès rapide A63 et local fonctionnel et facilement exploitable

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Local commercial à céder, idéalement situé à Bidart, à proximité immédiate d'un hypermarché et d'un pôle d'enseignes très fréquenté (Intersport, Feu Vert, Gamm Vert, Picard, boulangerie, pressing, opticien & audition, salle de sport, banque, coiffeur, parfumerie, bijouterie, presse, vêtements…). Cette implantation garantit un fort potentiel et un flux de clients régulier, autant les résidents du secteur que les activités touristiques estivales.

Le local propose une surface de vente d'environ 62 m², aménagée pour accueillir une activité de commerce ou de services non alimentaire, avec climatisation, point d'eau et équipements de confort adaptés à une exploitation professionnelle.

L'emplacement bénéficie de nombreux stationnements extérieurs facilement accessibles, un atout majeur pour les clients et les collaborateurs. Cet ensemble fait partie d'un environnement commercial structuré, offrant une image dynamique, une bonne sécurité et une fréquentation régulière tout au long de l'année.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Idéalement situé à Tarnos, avec un accès rapide à Bayonne et aux principaux axes, cet entrepôt offre une implantation stratégique pour vos activités logistiques ou artisanales.

D'une surface d'environ 730 m², le bâtiment est conçu pour une exploitation efficace : 2 portes sectionnelles facilitant les livraisons, porte piétonne pour un accès indépendant et belle hauteur sous faîtage, idéale pour le stockage en volume.

Le site bénéficie également de nombreux stationnement et bénéficie d'un accès semi-remorques aisé.

Disponibilité : août 2026.

Les + du bien : Emplacement stratégique à proximité de Bayonne, Accès logistique optimisé, Bâtiment fonctionnel et adaptable.

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Situés dans un secteur remarquablement desservi, à proximité immédiate de l'aéroport de Biarritz, de l'autoroute A63 et de la gare SNCF de Bayonne, ces bureaux offrent un emplacement stratégique au cœur d'une zone tertiaire prisée. Cet environnement professionnel dynamique attire aussi bien les entreprises locales que les acteurs nationaux souhaitant s'implanter durablement au Pays Basque.

Les locaux se situent en rez-de-chaussée et développent une surface d'environ 32 m². Ils se composent d'un grand bureau lumineux, facilement aménageable selon les besoins, et d'un sanitaire adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'ensemble constitue un espace fonctionnel, prêt à accueillir des activités tertiaires : professions libérales, services administratifs, bureaux d'études, ou antennes locales. Les locaux seront rénovés loués (sol, peinture, électricité, chauffage).

Les stationnements aériens à proximité directe garantissent accessibilité et confort pour vos collaborateurs et visiteurs (200€ HT/place/an).

Ce bien est proposé dans le cadre d'une convention domaniale non constitutive de droits réels, d'une durée de 3 ans, facilitant une installation rapide et maîtrisée.

Autre atout notable : absence totale de taxe foncière, gage d'une exploitation économique avantageuse dans un secteur recherché.

Ces bureaux sont immédiatement disponibles, offrant une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement professionnel stratégique, dans un cadre agréable et parfaitement connecté.

Annonce proposée par LODYSIA CONSEIL, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, opérant sur l'ensemble du Pays Basque, du Sud des Landes et du Béarn. Notre équipe accompagne dirigeants, entrepreneurs et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels en conjuguant proximité, expertise et écoute.

Situé en rez-de-chaussée, ce local propose une surface d'environ 19 m², bien agencée et fonctionnelle. Il comprend un bureau lumineux ainsi qu'un sanitaire aux normes PMR, répondant aux exigences de confort et d'accessibilité.

Les stationnements aériens à proximité directe garantissent accessibilité et confort pour vos collaborateurs et visiteurs (200€ HT/place/an).

La location s'effectue sous une convention domaniale (non constitutive de droits réels) d'une durée de 5 ans, offrant une souplesse juridique adaptée aux besoins des entreprises ou des indépendants souhaitant s'implanter dans une zone professionnelle dynamique.

Autre avantage notable : aucune taxe foncière n'est due pour ce bien.

Ce bureau est immédiatement disponible, prêt à accueillir votre activité dans un cadre serein et professionnel.

Annonce proposée par LODYSIA CONSEIL, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, au cœur du Pays Basque, du Sud des Landes et du Béarn.

Idéalement situé sur le boulevard du BAB à Anglet, à la croisée de Bayonne, Biarritz et du centre d'Anglet, cet immeuble mixte à usage commercial, tertiaire et résidentiel bénéficie d'un excellent emplacement offrant une visibilité optimale et un accès rapide vers les grands axes routiers et les zones d'activités environnantes.

Les bureaux, d'une superficie d'environ 63,23 -m², sont situés au 1er étage avec ascenseur. Ils se composent d'un grand open space lumineux permettant un aménagement fonctionnel et modulable selon vos besoins, complété par un bureau individuel ferméidéal pour un poste de direction, un espace de réunion ou de confidentialité.

Les locaux sont climatisés et profitent d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. Le cadre de travail est agréable, calme et propice à la concentration.

L'immeuble propose de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate, facilitant l'accueil de la clientèle et le stationnement du personnel.

Situé dans un environnement dynamique regroupant commerces, services et entreprises, ce bureau conviendra parfaitement à une activité libérale, une société de conseil, une agence, un cabinet comptable ou toute activité tertiaire nécessitant confort, accessibilité et visibilité.

Disponibilité : immédiate.

Offre présentée par LODYSIA CONSEIL, agence spécialisée en immobilier d'entreprise(bureaux, commerces, locaux professionnels) sur Bayonne, Anglet, Biarritz, le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn.

Terrain plat.

Flux routier très important.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Au sein d'un immeuble tertiaire en R+1, une surface de bureaux en rez de chaussée d'environ 180 m2.

Les locaux comprennent un open space, 3 bureaux fermés dont 2 de direction ainsi qu'une salle de réunion.

Locaux loués entièrement rénovés , climatisés et bénéficiant d'un accès PMR.

Nombreux stationnements communs

Disponibilité : Immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Etablissement d'environ 50 m2 en bon état général permettant d'accueillir 16/20 couverts en plus de la vente à emporter.

Locaux récemment rénovés et bénéficiant d'une belle visibilité, et agencés en une salle de restauration, une cuisine et un sanitaire.

Nombreux stationnements aériens.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Surfaces disponibles :

Bâtiment 1 :

- RDC : surfaces de Bureaux d'environ 168 m2 et 315 m2 locatifs,

- 1er étage : surfaces de Bureaux d'environ 81 m2 et 317 m2 locatifs.

Bâtiment 3 :

- RDC : surfaces de Bureaux d'environ 133 m2 locatifs.

Stationnements aériens.

Disponibilité : immédiate.

Honoraires à la charge du Preneur, soit 15% HT du loyer annuel HT payable à la signature du bail.

Situé au cœur de la Zone de Fret de Bayonne, un pôle d'activités majeur du Pays Basque, cet entrepôt logistique fonctionnel et sécurisé bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès immédiat aux autoroutes A63 et A64, reliant les principaux axes du Sud-Ouest, de Bordeaux à l'Espagne. Ce site offre ainsi une localisation optimale pour toute activité de stockage, transport ou logistique, assurant performance et rapidité dans les échanges.

La surface totale disponible à la location est de 2 994 m², dont 2 650 m² d'entrepôt et 344 m² de locaux annexes comprenant bureaux, salle de repos avec coin cuisine, vestiaires et mezzanine. Le bâtiment a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un outil logistique moderne, pratique et immédiatement opérationnel.

Caractéristiques techniques de l'entrepôt :

• Surface : 2 650 m², avec 3 portes sectionnelles (dimensions 4x4 m) dont 2 quais de chargement et 1 accès de plain-pied facilitant la manutention et le passage des véhicules utilitaires ou poids lourds.

• Hauteur sous poutres comprise entre 4,30 m minimum et 5,20 m maximum, permettant un stockage en hauteur et l'installation de racks volumineux.

• Charge au sol : 2 tonnes/m², adaptée aux activités industrielles ou logistiques nécessitant un plancher résistant.

• 3 portes piétonnes pour un accès sécurisé du personnel et de la clientèle.
  En complément, 172 m² de bureaux et locaux sociaux en rez-de-chaussée offrent un confort de travail optimal avec vestiaires, douches et sanitaires, tandis que 172 m² supplémentaires en mezzanine peuvent être exploités en stockage ou en espace administratif selon les besoins de l'entreprise.
  Le site dispose de 18 places de stationnement aérien privatif, garantissant une excellente accessibilité pour le personnel, les véhicules de livraison et les visiteurs. Le tout est implanté dans un environnement professionnel à forte activité, où sont implantés de nombreux acteurs du transport, de la logistique et de la distribution.
  Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de Bayonne/Mouguerre, pour toute entreprise recherchant une surface importante, immédiatement disponible, dans une zone à fort potentiel logistique et parfaitement connectée aux principaux réseaux routiers et autoroutiers.
  Disponibilité : immédiate.
  Annonce proposée par Lodysia Conseil, cabinet expert en immobilier d'entreprise sur le Pays Basque, le Sud des Landes et le Béarn, accompagnant les entreprises, investisseurs et artisans dans leurs projets d'acquisition ou de location de bureaux, entrepôts et locaux d'activités.

Surface d'environ 122 m2 comprenant :
- au rez de chaussée une zone de stockage avec porte sectionnelle, un sanitaire et une pièce d'eau avec douche,
- une mezzanine avec fenetres ouvrantes.

Stationnements aériens.

Disponibilité : immédiate.

Surface de Plancher de 651,21 m2 répartie comme suit :

Rez de chaussée : 322m2,
1er étage : 262,70 m2,
2nd étage : 66,51 m2.

Locaux climatisés comprenant de nombreux bureaux, open spaces, sanitaires à chaque niveaux, salle de pause, archives et local technique.

Disponibilité : le jour de l'acte définitif.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Surface : au rez de chaussée, une surface PMR d' environ 123 m2 en excellente état bénéficiant d'un beau linéaire vitrine, de 3 entrées privatives dont une porte automatique.
Locaux actuellement agencés en une salle de restauration, 2 sanitaires dont un PMR et une cuisine.

Prestations : béton ciré au sol, dalles faux plafond 600x600 avec luminaires Led encastrés et suspendus, climatisation réversible,...

4 stationnements privatifs et nombreux stationnements aériens communs.

Bail neuf.

Acquisition des murs possible

Pour plus d'information nous consulter.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Surfaces disponibles : 555,58 m2 répartis sur 3 cellules mitoyennes de 184 m2 dont +/- 35 m2 de mezzanine/lot.

Locaux livrés bruts fluides en attente, Charpente métallique, Bac acier laqué, Désenfumage, Bardage double peau, Chassis oscillo-battants avec double vitrage, Porte sectionnelle motorisable 3.00m x 3.15m, Escalier métallique droit pour accès mezzanine, Réseau s/s dallage EU/EV & alimentation AEP en attente dans chaque cellule, Hauteur s/s faitage : 7m, Charges au sol : RDC 1T/m2 & mezzanine 350kg/m2,...

9 stationnements aériens au total dont 1 PMR, et une borne de recharge pour véhicule électrique.
Jardin privatif d'env. 41 m2 pour chaque lot.

Disponibilité : immédiate.

Prix de vente d'un lot de 184,50m2 (soit 150,41m2 au Rdc et 34m2 en mezzanine) et un jardin de 40 m2 : 340.000€ HT.

Honoraires TTC charge vendeur.

Sur un terrain de 4.226 m2, 2 bâtiments indépendants de :

- Bâtiment A : 500,50 m2 divisibles en 2 lots de 173 m2 et un lot de 175 m2.
- Bâtiment B : 363,50 m2 divisibles en 2 lots de 187 et 188 m2.

Locaux d'activités livrés bruts avec mezzanines avec chassis fixes et ouvrants, toiture bac acier, menuiseries aluminium, portes sectionnelles, sols béton,...

Stationnements : 15 places, soit 2 emplacements par cellule.

Disponibilité : Immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Local à usage de bureaux et commercial d'environ 38 m2 comprenant un open space, un bureau fermé et une réserve.
Sanitaire en partie commune de l'immeuble.

Linéaire vitrine : 2.5 m.

Disponibilité immédiate.

Surface disponible : 2 modules de 150 m2 bénéficiant de 105 m2 d'atelier/stockage avec porte sectionnelle et de 45 m2 de bureaux en mezzanine.
HSP faitage : 6.10 m
HSP mezzanine : 2.40 à 3.30m.
Locaux livrés bruts fluides en attente.
Stationnements : 3 unités

Disponibilité : immédiate.

Bail notarié : charge Preneur.

Situé en rez-de-chaussée, en pied d'immeuble, ce local commercial d'environ 52 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'une rue passante et commerçante, offrant une excellente visibilité et un flux piéton constant.

Le local dispose d'un beau linéaire de vitrine, permettant une mise en valeur efficace de votre activité et renforçant son attractivité auprès de la clientèle.

L'environnement immédiat est dynamique et favorable au commerce, avec des facilités de stationnement grâce à des places libres ainsi qu'un arrêt minute à proximité, garantissant un accès pratique et rapide pour les clients.

Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial 3-6-9 en cours, dont la date de prise d'effet initiale est fixée au 21 juillet 2016. Le bail sera renouvelé préalablement à la cession, offrant ainsi une sécurité et une visibilité à long terme pour le futur exploitant.

Destination du bail : toutes activités commerciales, à l'exception des activités de bar, restauration ainsi que celles générant des nuisances sonores ou olfactives.

Prix de cession du droit au bail : 130 000 € net vendeur.
Honoraires : 10% HT en sus du prix de cession, TVA applicable, à la charge de l'acquéreur.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur recherché, bénéficiant d'un environnement commercial établi et d'une excellente visibilité.

Pour plus d'informations et organisation d'une visite, nous consulter.

Bien proposé par LODYSIA CONSEIL, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne et sur la Côte Basque.

Local professionnel aménagé de 135 m² en rez-de-chaussée + 2 étages.

Prestations : sol quartz et parquet bois , double porte d'entrée à large vantaux avec vitres anti-effraction, sanitaires privatifs, coin cuisine, courant fort, fibre optique,...

Un stationnement privatif inclus ainsi que de nombreux stationnements communs.

Surface disponible : en rez de chaussée une surface PMR d'environ 67.70 m2 agencée en open space avec une cuisine ouverte, un sanitaire et débarras.
Une terrasse d'env. 18.36m2.

Un stationnement couvert privatif.

Destination : usage professionnel et habitation.

Disponibilité : immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

D'une surface d'environ 300 m², cet entrepôt offre des prestations idéales pour une activité artisanale, de stockage ou logistique : Porte sectionnelle automatisée (3 m x 4 m), Hauteur sous plafond de 4,5 mètres, Charge au sol : 1T/m², Sanitaires et point d'eau.

Le site dispose également d'un grand parking aérien, facilitant les stationnements et les accès.

Disponibilité : septembre 2026.

Les + du bien : Emplacement stratégique au cœur de Jalday, Accès pratique et environnement dynamique et Locaux fonctionnels.

Annonce proposée par LODYSIA CONSEIL, spécialiste en immobilier d'entreprise sur le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn.

A proximité : Aéroport, gare, bus et centre-ville de Biarritz.

Surface en rez de chaussée de 23,37 m2 comprenant un open space et un sanitaire privatif.

Disponibilité : le jour de l'acte définitif.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

A proximité : Aéroport, gare, bus et centre-ville de Biarritz.

Surface en rez de chaussée de 26.53 m2 comprenant un open space semi-cloisonné, une kitchenette et un sanitaire privatif.

Disponibilité : le jour de l'acte définitif.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

Situé au sein d'un ensemble tertiaire de qualité développant une surface totale de 1 909 m², composé de 3 bâtiments en R+2, cet immeuble offre un cadre professionnel attractif avec stationnements aériens.

Surface disponible :
Un bâtiment indépendant en R+2 d'une surface globale d'environ 640 m², idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses équipes sur un même site.

Prestations et équipements : Climatisation, Fibre optique, Système d'alarme, Accès PMR en rez-de-chaussée.

Stationnements : 24 places privatives.

Disponibilité : immédiate.

Les + du bien :

- Immeuble indépendant et fonctionnel

- Bon niveau d'équipements techniques

- Accessibilité et confort pour les collaborateurs

- Stationnement en nombre.

Annonce proposée par LODYSIA CONSEIL, spécialiste en immobilier d'entreprise sur Bayonne, le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn.

Bâtiment élevé sur un sous-sol, un rez de chaussée, deux étages et un grenier d'une surface d'environ 541 m2.

Stationnements: 10 unités en sous-sol et 2 unités extérieures.

Disponibilité: le jour de la signature de l'acte définitif.

Surfaces de bureaux disponibles : de 37 m2 à 1182 m2.

Consulter le tableau récapitulatif des surfaces.

Stationnements aériens.

Disponibilité: Immédiate.

VEELAGE comprend 4 bâtiments et propose une desserte de qualité avec une ligne de bus (T1) et une proximité avec l'échangeur routier pour rejoindre l'A64, (La Pyrénéenne).

Cet ensemble propose 4 bâtiments en R+1, pour une surface totale de 6 147 m2 divisible dès 326 m2.

- Porte sectionnelle: 3,50m x 3,50m

- HSP Rdc: entre 6,3m côté mur et 9,5m sous faitage & HSP sous plafond mezzanine: 3,4m

- Charge au sol Rdc: 1,5 tonnes/m2 et mezzanine: 350kg/m2

- Bureaux livrés climatisés et terminés prêts à cloisonner.

- 3 stationnements / cellule

Disponibilité: immédiate.

Idéalement positionné au cœur de la zone tertiaire de Bayonne, cet immeuble de bureaux offre une accessibilité remarquable à seulement 3 km du centre-ville et à proximité immédiate de l'autoroute A63, vous connectant sans effort au Pays Basque, au Sud Landes et au Béarn.

Au rez-de-chaussée, une surface de 131 m² entièrement rénovée vous accueille dans une configuration open space lumineuse et modulable, prête à recevoir vos équipes dès votre prise de possession. La rénovation récente garantit des prestations de qualité, propices à un environnement de travail agréable et productif, sans aucun aménagement préalable à prévoir.

En matière de stationnement, le bien propose 2 places en sous-sol sécurisé ainsi qu'un accès au parking aérien de l'immeuble, un atout non négligeable pour vos collaborateurs et visiteurs.

Que vous soyez une TPE en quête de vos premiers locaux professionnels, une PME souhaitant regrouper ses équipes ou une entreprise désireuse de se rapprocher des axes routiers stratégiques du Sud-Ouest, cette surface répond à toutes vos exigences.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn. Contactez-nous pour organiser une visite.

Local commercial d'environ 600 m2 bénéficiant d'un linéaire vitrine d'environ 22 m2

Stationnements aériens communs: 80 unités, soit 1/34 m2 loués.

Disponibilité immédiate.

Surface disponible : au 1er étage une surface de Bureaux d'environ 210 m2 locatifs.

Locaux agencés en un grand accueil, 2 bureaux simples, 5 bureaux doubles, une salle de réunion, une cuisine et un local technique.

Nombreux stationnements aériens.

Local commercial d'une surface d'environ 202,25 m2 bénéficiant d'une excellente visibilité.

Belle hauteur sous plafond.

Enseigne sur site: People & Baby, Babette Beer House, Marie Blachère, Positive Jump, Electro stimulation,...

Nombreux stationnements aériens.

Disponibilité immédiate.

Une surface de locaux d'activités d'environ 138 m2 comprenant une zone de stockage avec porte sectionnelle et une mezzanine aménageable.

Stationnements aériens.

Disponibilité : immédiate.

Emplacement idéal pour des praticiens de santé, un commerce de détail ou prestataires de services.

Au rez de chaussée, une surface d'environ 270 m² divisibles à partir de 135 m2.

Locaux livrés bruts avec travaux d'aménagement à prévoir.

Stationnements attitrés ainsi que des stationnements gratuits facilement accessibles pour les clients.

Droit d'entrée : 70 000€.

Disponibilité : immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Bâtiment équipé de panneaux solaires dédiés aux usagers de l'immeuble permettant ainsi une réduction significatives des charges.

Bâtiment tertiaire en R+5 d'environ 2.600 m2 livré brut prêt à aménager pour les surfaces privatives et livré terminé pour l'ensemble des parties communes.

Possibilité d'aménagement des locaux : coût moyen estimatif 700€ HT/m2 (cf. exemple de locaux aménagés ci-après).

L'attique en R+5 est destiné aux usagers de l'immeuble et comprend des espaces de détente partagée, salle de sport, terrasses et une salle événementielle.

Stationnements : couverts et aériens.

Locaux disponibles dès 219 m2 livrés bruts de gros œuvre, clos et couverts, fluides en attente (électricité, téléphone, arrivée d'eau, évacuation EU).

Profondeur de ± 19 m et largeur de 7,5 à 12,5 m (selon cellules).

Façade « noble » lumineuse avec menuiseries, permettant d'aménager des bureaux sur 2 niveaux.

Partie ERP pouvant accueillir une zone de vente/showroom de 50 m² par cellule.

Portes sectionnelles de 3,8 m x 4 m (H x L).

Hauteur utile variant entre 4,10 et 6,9 m (hors mezzanine).

66 places de parkings (places respectives attribuées à chaque cellule).

Surfaces et prix : consulter le tableau ci-après.

Mise à disposition de 2 salles de réunion et d'une salle de pause.

Surfaces disponibles:

- Rez de chaussée: 89,27 m2+ 31,22 m2+ 45,50 m2.

- 1er étage: 21,26 m2+ 63,83 m2.

- 2ème étage: 66,51 m2+ 36,13 m2+ 178,48 m2+ 27,13 m2.

Stationnements aériens et sous sol.

Accès facile depuis l'autoroute A 63, la gare SNCF de Bayonne & de l'aéroport de Biarritz la Négresse.

Surface disponible : 66 m2 au rez-de-chaussée de chaussée.

Locaux neufs ERP livrés bruts au RDC.

Nombreux stationnements aériens.

Disponibilité : Livraison Juin 2026.

Pour plus d'information, nous consulter.

Local professionnel en duplex d'environ 83 m² en rez-de-chaussée et premier étage.

Belle hauteur sous plafond au rez-de-chaussée avec une charpente en bois.

Prestations : Climatisation réversible, sol parquet bois , double porte d'entrée à large vantaux avec vitres anti-effraction, sanitaires privatifs, bloc évier inox 100 x 60 cm, courant fort,...

Parkings gratuits facilement accessibles pour les clients.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Accès facile et rapide depuis l'autoroute A 63, la gare SNCF de Bayonne ou l'aéroport du BAB à Biarritz la Négresse.

Bureaux neufs ERP livrés bruts pour les RDC et pré à aménager pour les étages.

Surfaces disponibles : 897 m2 divisibles à partir de 47 m2 (cf. grille des surfaces et des prix de vente).

Nombreux stationnements aériens.

Disponibilité: Livraison Juin 2026.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'information, nous consulter.

Au 1er étage, une surface de Bureaux d'environ 44m²agencée en open space avec un sanitaire et un point d'eau.

Prestations : Climatisation réversible, sol PVC, sanitaire privatif, courant fort,...

Parkings gratuits facilement accessibles pour les clients.

Disponibilité : immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Surface de bureaux d'environ 44 m2 au 1er étage.

Locaux climatisés aménagés en 2 bureaux.

Un stationnement aérien.

Disponibilité immédiate.

Surface d'environ 153 m2 aménagée avec point d'eau, mezzanine et sanitaire.

Stationnement aérien.

Disponibilité : immédiate.

Cette surface de bureaux climatisée d'environ 75 m² est en bon état général et convient parfaitement à une activité professionnelle nécessitant un emplacement visible et accessible.

Agencement des locaux :

- Rez-de-chaussée : un open space, un grand bureau, une cuisine équipée et un sanitaire

- Étage avec escalier privatif : un open space supplémentaire

Stationnements : 5 places privatifs

Disponibilité : immédiate

Annonce proposée par Lodysia Conseil, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, au Pays Basque, dans le Sud des Landes et le Béarn.

Au 2ème étage : Local d'environ 15 m2 comprenant un bureau et une salle d'eau avec sanitaire.

Accès PMR avec ascenseur.

Disponibilité immédiate.

Local commercial d'environ 325 m2 bénéficiant d'un beau linéaire vitrine et d'une partie administrative d'environ 75 m2 en mezzanine.

Stationnements aériens communs: 80 unités, soit 1/34 m2 loués.

Disponibilité immédiate.

Local commercial d'angle d'environ 300 m2 bénéficiant d'un beau linéaire vitrine et d'une partie administrative d'environ 75 m2 en mezzanine.

Stationnements aériens communs: 80 unités, soit 1/34 m2 loués.

Disponibilité immédiate.

Situés Avenue d'Espagne à Anglet, au cœur d'un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises, commerces et services, ces bureaux à louer trouvent leur place au 1er étage d'un immeuble récent et de bon standing, parfaitement entretenu et à proximité immédiate du boulevard du BAB et des grands axes de circulation.

Le bien offre une surface totale d'environ 41,60 -m², entièrement cloisonnée et fonctionnelle. L'espace se compose d'un open space lumineux, idéal pour un espace de travail collaboratif, d'un bureau indépendant permettant confidentialité et concentration, ainsi que d'un sanitaire aux normes PMR.

Les locaux sont climatisés et bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant sur l'extérieur. Une terrasse privative complète le bien, offrant un espace agréable pour les pauses ou pour recevoir en toute convivialité.

L'ensemble dispose de deux stationnements privatifs, dont un couvert et un aérien, un atout majeur sur ce secteur recherché d'Anglet où le stationnement est parfois limité.

Ces bureaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire, libérale ou de service, recherchant un environnement professionnel agréable, moderne et facilement accessible.

L'adresse, à la fois pratique et attractive, permet de rejoindre rapidement Bayonne, Biarritz ou le centre d'Anglet, tout en profitant d'un cadre de travail calme et verdoyant.

Annonce proposée par LODYSIA CONSEIL, spécialiste en immobilier d'entreprise – bureaux, commerces et locaux professionnels – sur Bayonne, Anglet, Biarritz, le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn

Implantés au cœur de la zone d'activités Saint-Étienne à Bayonne Nord, ces locaux fonctionnels et polyvalents se situent sur un terrain clos d'environ 3.417 m², dans un environnement dynamique et parfaitement desservi par les axes principaux de l'agglomération.

La surface totale d'environ 320 m² se compose de deux espaces complémentaires :

• Un entrepôt d'environ 120 m², idéal pour le stockage ou les activités nécessitant de la manutention, équipé d'une porte sectionnelle facilitant l'accès des véhicules utilitaires et doté d'une mezzanine offrant un volume de rangement supplémentaire.

• Environ 200 m² de bureaux, répartis en plusieurs espaces cloisonnés : salles de travail, salle de réunion, vestiaires et sanitaires. Ces bureaux bénéficient d'un aménagement permettant un usage immédiat et aisé pour toute activité tertiaire ou technique.

L'ensemble offre un cadre professionnel agréable et pratique, avec un grand parking extérieur et une accessibilité directe vers les zones de Bayonne Nord, de l'A63 et de l'A64.

Atouts majeurs :

• Emplacement stratégique,

• Locaux mixtes : entrepôt + bureaux, parfaits pour PME, artisan ou société de services industriels.

• Terrain clos et sécurisé.

• Disponibilité immédiate.

Une opportunité rare pour implanter votre activité dans un secteur porteur du Pays Basque.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, votre partenaire en immobilier d'entreprise sur Bayonne, le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn.

Environnement :Restaurants & fast-food, Intermarché, Action,…

Surface de bureaux d'environ 163 m2 au 1er étage avec ascenseur comprenant 2 grands bureaux, 3 bureaux, un open space de 63 m2 env. à agencer et un dégagement.

Locaux en bon état général, climatisés, lumineux avec un triple accès à une terrasse accessible.

Fibre optique.

Disponibilité : immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

o Proximité immédiate du Centre Hospitalier de Pau

o Forte visibilité (20 000 véh./jours) et accessibilité (rocade + autoroute à 1 minute)

o Zone d'attractivité locale et départementale – idéal spécialités médicales

o Bâtiment en R+2

o Surface projet : 2.300 m² - 53 parkings

o PC purgé

o Livraison immeuble : 3ème trimestre 2026

Surface : environ 89 m2 utiles, soit 73,18 m2 carrez.

Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale, un sanitaire et un accès donnant sur l'arrière du bâtiment. Une mezzanine d'environ 20 m2 aménagée en bureau.

Une belle vitrine d'environ 3 mètres linéaires.

Nombreux stationnements à proximité.

Destination : usage commercial ou professionnel.

Disponibilité : le jour de l'acte authentique.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

L'environnement commercial et de services est dynamique et complet, comprenant notamment un Casino Shop, une mutuelle, un institut de beauté, un salon de coiffure, un salon de thé, des boutiques, une agence immobilière, une laverie, entre autres. Cette concentration d'activités génère un trafic piétonnier conséquent, contribuant à la vitalité du quartier.

Le local commercial disponible offre une surface de 47,69 m2, avec un linéaire vitrine d'environ 5,15 mètres, offrant une exposition optimale pour les produits ou services proposés.

Il sera livré terminé, prêt à être cloisonné (sol, plafond, peinture), avec les fluides en attente, permettant une adaptation rapide aux besoins spécifiques de l'occupant.

La disponibilité du local est immédiate, offrant une opportunité pour les professionnels libéraux et les services souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et accessible.

Cette annonce est proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn, fort d'une expertise approfondie du marché local et d'une connaissance approfondie des besoins des entreprises.

Surface de Bureaux d'environ 54 m2 en R+2 comprenant un bureau simple et un bureau de direction.

Ascenseur et sanitaires PMR.

Stationnements : une place de stationnement privative en sous-sol, ainsi que de nombreux stationnements publics à proximité immédiate.

Disponibilité : immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Terrain d'une superficie d'environ 3.138 m2.

Zone UC1 environ 1684 m2 avec un bâti d'environ 90 m2 et zone A environ 1454 m2

Disponibilité : le jour de l'acte définitif.

Accès facile depuis l'autoroute A 63, de la gare SNCF de Biarritz & de l'aéroport de Biarritz.

Surface disponible : environ 724.22 m2 répartis de la façon suivantes :

- 360.50 m2 en RDC

- 363.72 m2 en R+1

Locaux neufs livrés bruts avec logement de fonction possible en R+1.

Stationnements aériens.

Livraison : 2ème Trimestre 2027.

Pour plus d'information, nous consulter.

Découvrez ce nouvel ensemble immobilier commercial et tertiaire idéalement situé à Biarritz, à deux pas de la sortie d'autoroute La Négresse, de la gare SNCF, de l'aéroport de Biarritz/Anglet/Bayonne, et du quartier prisé des Docks. Ce bâtiment indépendant bénéficie d'une implantation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes permettant de rayonner sur tout le Pays Basque et le Sud des Landes.

Implanté sur une parcelle d'environ 1.160 m², l'immeuble offre un excellent confort d'accès grâce à ses stationnements privatifs, en aérien (7 unités) et en sous-sol sécurisé (13 unités). Le bâtiment, édifié en R+1, est équipé d'un ascenseur et conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), garantissant une accessibilité optimale pour tous les usagers.

La surface totale disponible de 672 m², entièrement divisible dès 31 m², s'adapte aisément à tout type d'activité tertiaire ou commerciale : bureaux, showroom, agence, cabinet professionnel, espace de coworking, etc. Les locaux bénéficient d'une livraison prévue en septembre 2026, terminés et prêts à cloisonner, permettant à chaque preneur d'aménager selon ses besoins spécifiques.

Répartition des surfaces :

• Rez-de-chaussée : 299 m² + 20 m² de terrasse donnant accès au jardin paysager, parfait pour créer un espace de détente ou recevoir vos clients.

• Étage : 313 m² + 60 m² de mezzanine et terrasse privative, offrant une belle luminosité et un cadre de travail agréable.
  Ce programme neuf combine modernité, confort et visibilité, idéal pour une société souhaitant implanter son siège, développer son activité ou investir dans un bien durablement attractif sur la Côte Basque. La conception architecturale soignée, les prestations de qualité et la possibilité de division offrent une grande souplesse d'aménagement.
  Annonce proposée par Lodysia Conseil, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur Bayonne, le Pays Basque, le Sud des Landes et le Béarn, accompagnant les entreprises dans leurs projets de location, d'acquisition ou d'investissement professionnel.

Accès facile depuis l'autoroute A 63, de la gare SNCF de Biarritz & de l'aéroport de Biarritz.

Surface disponible : environ 184 m2 répartis de la façon suivante :

- 133.46 m2 en RDC

- 51.07 m2 en R+1

Locaux neufs livrés bruts avec logement de fonction possible en R+1.

Stationnements aériens.

Livraison : 2ème Trimestre 2027.

Pour plus d'information, nous consulter.

Surface de Bureaux de 651,21 m2 répartie comme suit :

- Rez de chaussée : 322m2,
- 1er étage : 262,70 m2,
- 2nd étage : 66,51 m2.

Locaux lumineux et climatisés comprenant de nombreux bureaux, open spaces, sanitaires à chaque niveaux, salle de pause, archives et local technique.

Disponibilité : immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Au 1er étage avec ascenseur accessibles aux personnes à mobilité réduite : une surface de bureaux d'environ 89 m2 agencée en un accueil, 5 bureaux fermés, une kitchenette et sanitaire privatif.

2 stationnements attitrés.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Local situé au centre-ville de Bayonne à proximité immédiate du parking de la Mairie, des transports en commun, des commerces et des restaurants.

Surface d'environ. 60 m2 avec surface de vente avec arrière boutique et sanitaire privatif.

Attenant au local, la jouissance privative d'une cour intérieure.

Beau linéaire vitrine d'env. 4,80 mètres.

Locaux non assujettis à la TVA.

Disponibilité : immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès aisé.

Surface Totale : un bâtiment indépendant en R+2 d'environ 3 458 m² (SDP).

Répartition des surfaces :

- Rez-de-chaussée 1142 m2 de locaux commerciaux divisibles en 3 surfaces de 311 m², 355 m² et 350 m².

Livraison brut – fluides en attente - vitrines posées.

Stationnements : 1/30m2.

Activités commerces autorisées : selon PLU.

- 1er et 2ème étage :

Chaque plateau développe 1 158 m² de bureaux divisibles à partir de 57 m².

Livraison : locaux livrés terminés ( sols – murs – faux plafonds) – fluides en attente – prêts à cloisonner.

Stationnements : 1/50m2.

Stationnement et accessibilité :

• 33 places en sous-sol : 15.000€ HT/unité,
• 37 places aériennes : 10.000€ HT/unité,
• Parking vélos,
• Place PMR.

Immeuble conforme et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Pour toute étude de projet, plans, prix, et possibilités de division, contactez-nous.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès aisé.

Surface Totale : un bâtiment indépendant en R+2 d'environ 3 458 m² (SDP).

Répartition des surfaces :

- Rez-de-chaussée 1142 m2 divisibles en 3 surfaces de :

• 311 m²,
• 355 m²,
• 350 m².

Livraison brut – fluides en attente - vitrines posées.

Stationnements : 1/30m2.

Activités commerces autorisées : selon PLU.

- 1er et 2e étage : chaque niveau développe 1 158 m² de bureaux divisibles à partir de 57 m².

Livraison : locaux livrés terminés ( sols – murs – faux plafonds) – fluides en attente – prêts à cloisonner.

Stationnements : 1/50m2.

Stationnement et accessibilité :

• 33 places en sous-sol : 15.000€ HT/unité,
• 37 places aériennes : 10.000€ HT/unité,
• Parking vélos,
• Place PMR.

Immeuble conforme et accessible aux personnes à mobilité réduite.

Pour toute étude de projet, plans, prix, et possibilités de division, contactez-nous.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Situé en bordure du boulevard du BAB à Anglet, au cœur d'un environnement professionnel et résidentiel actif, cet immeuble mixte rassemble des commerces, des bureaux et des habitations. Il bénéficie d'une position stratégique, entre Bayonne et Biarritz, à proximité immédiate des principaux accès routiers et des zones économiques du secteur.

Au 1er étage avec ascenseur, ce local professionnel climatisé d'environ 58,34 -m² offre un aménagement fonctionnel et agréable : un espace d'accueil lumineux pour recevoir la clientèle, trois bureaux indépendants, dont l'un dispose d'un accès direct à une terrasse privative, idéale pour créer un espace de pause ou de réunion en extérieur.

Les volumes sont bien proportionnés et la disposition offre une réelle flexibilité d'aménagement, convenant parfaitement à des professions libérales, sociétés de services, cabinets de conseil, ou toute activité tertiaire nécessitant confort et accessibilité.

L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant des conditions de travail optimales tout au long de l'année. De nombreuses places de stationnement sont à disposition pour la clientèle et le personnel, un atout rare sur ce secteur très recherché.

Le boulevard du BAB est un axe dynamique regroupant commerces de proximité, établissements de services et entreprises, offrant une visibilité appréciable et une excellente desserte par les transports.

Disponibilité : immédiate.

Offre présentée par LODYSIA CONSEIL, agence spécialisée en immobilier d'entreprisesur Bayonne, Anglet, Biarritz, le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn.

Sur un terrain de 4.226 m2, 2 bâtiments indépendants de :

- Bâtiment A : 500,50 m2 divisibles en 2 lots de 173 m2 et un lot de 175 m2.
- Bâtiment B : 363,50 m2 divisibles en 2 lots de 187 et 188 m2.

Locaux d'activités livrés bruts avec mezzanines avec chassis fixes et ouvrants, toiture bac acier, menuiseries aluminium, portes sectionnelles, sols béton,...

Stationnements : 15 places, soit 2 emplacements par cellule.

Disponibilité : immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Situés en bordure du Boulevard du BAB à Anglet, ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié à forte visibilité commerciale, au cœur d'un secteur recherché regroupant de nombreuses entreprises, commerces et services. Leur position stratégique entre Bayonne, Biarritz et le centre d'Anglet assure un accès rapide aux grands axes de circulation et aux zones d'activités du Pays Basque.

L'immeuble mixte comprend des locaux commerciaux en rez-de-chaussée, des bureaux au premier étage et des logements au deuxième et dernier étage. Les locaux à louer se situent au 1er étage, accessibles par deux ascenseurs, et offrent une surface totale d'environ 176 -m², parfaitement distribuée et pensée pour le confort de travail.

Le plateau se compose de deux vastes open spaces, idéaux pour un espace collaboratif, de deux bureaux individuels, d'une salle de réunion, ainsi que d'un coin kitchenette. Les bureaux sont lumineux, climatisés et bénéficient d'un agencement fonctionnel, favorisant convivialité et efficacité au quotidien.

Une issue de secours est prévue conformément aux normes en vigueur. L'extérieur offre de nombreuses places de stationnement pour les utilisateurs et la clientèle, un avantage rare et très apprécié sur cet axe fréquenté du BAB.

Ces bureaux conviennent parfaitement à des sociétés de services, cabinets de conseil, professions libérales ou entreprises tertiaires souhaitant implanter leur activité dans un cadre professionnel qualitatif et facilement accessible.

Disponibilité : immédiate.

Offre présentée par LODYSIA CONSEIL, agence experte en immobilier d'entreprise – bureaux, locaux professionnels et commerciaux – sur Bayonne, Anglet, Biarritz, le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn

À louer – Bureaux de 130 m2 rénovés et lumineux à Biarritz/Anglet, à proximité immédiate de l'aéroport.

Situés dans un environnement professionnel recherché, ces locaux de bureaux d'une surface d'environ 130 m² bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'aéroport de Biarritz/Anglet, des axes principaux et de la sortie d'autoroute de La Négresse. Ce positionnement privilégié permet de rejoindre aisément le centre-ville de Biarritz, Bayonne ou Anglet, ainsi que les zones d'activités dynamiques de la côte basque et du sud des Landes.

Implantés au premier étage d'un bâtiment, ces locaux récemment rénovés avec soin offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel, idéal pour une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un environnement de qualité. La surface, très lumineuse grâce à de larges ouvertures, se compose de quatre grands bureaux fermés, d'un open space convivial, d'un espace cuisine entièrement équipée, d'un local technique et de sanitaires privatifs. Les volumes sont facilement adaptables selon les besoins de vos équipes.

Accès à une grande terrasse commune.

Ce bien conviendra aussi bien à une société de services, un cabinet de conseil, d'expertise ou une structure souhaitant bénéficier d'une adresse professionnelle stratégique et d'un accès rapide à toutes les infrastructures : aéroport, réseau autoroutier, gare et centre-ville. Le stationnement à proximité immédiate ajoute au confort d'utilisation au quotidien.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, votre partenaire spécialisé en immobilier d'entreprise sur le Pays Basque, le Sud des Landes et le Béarn, accompagnant entreprises et investisseurs dans leurs projets de location, vente ou acquisition de bureaux, locaux et entrepôts professionnels.

Au 1er étage, une surface de Bureaux d'environ 44m²agencée en open space avec un sanitaire et un point d'eau.

Prestations : Climatisation réversible, sol moquette, sanitaire privatif, courant fort,...

Parkings gratuits facilement accessibles pour les clients.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Au rez de chaussée : une surface commerciale PMR et climatisée d'environ 1832 m2 avec un linéaire façade d'env. 38 mètres.

Nombreux stationnements en libre accès.

Disponibilité : à convenir entre les parties.

Activités non souhaitées : restauration.

Situé au coeur du quartier de Blancpignon à Anglet, ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux stationnements, idéal pour développer votre activité.

D'une surface d'environ 50 m2, ce local est fonctionnel et agencé de la manière suivante : une belle surface de vente avec un linéaire vitrine d'environ. 4 mètres, un sanitaire, un coin kitchenette et une petite réserve.

Ce bien convient parfaitement pour une activité commerciale, de service ou une activité médicale ou paramédicale.

Activités non autorisées : restauration avec cuisson, activités odorantes et bruyante.

Cession de droit au bail : 15 000 € net cédant.

Bail commercial 3/6/9 ans en date du 1er octobre 2020.

Disponibilité : à convenir entre les parties.

Les + du bien : Quartier attractif, Bonne visibilité grâce à la vitrine, Stationnement facile, Local prêt à exploiter.

Annonce proposée par LODYSIA CONSEIL, spécialiste en immobilier d'entreprise sur Bayonne, le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn.

Surface de bureaux disponibles: Environ 466 m2 locatifs au 2ème étage avec ascenseur.

Prestations: Ascenseur, fibre optique, système de refroidissement d'air et d'une centrale de traitement d'air, chassis alu avec double vitrage isolant, faux-plafonds dalles 600X600 avec luminaires encastrés, plinthes périphériques double goulottes, RJ 45,...

Stationnements: 8 unités en sous-sol et accès au parking aérien.