À louer – Ensemble immobilier mixte entrepôt et bureaux – Bayonne / Anglet (sortie A63)

À seulement 900 mètres de la sortie n°5 Bayonne-Anglet sur l'autoroute A63, cet ensemble immobilier fonctionnel et sécurisé bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur d'une zone artisanale et commerciale recherchée, à proximité immédiate des grands axes régionaux et des principaux pôles économiques du Pays Basque.

Édifié sur un site entièrement clôturé, le bien s'étend sur une surface totale d'environ 1 661 m², offrant un outil de travail complet, moderne et adaptable à de nombreuses activités artisanales, industrielles ou logistiques. Ce bâtiment indépendant allie accessibilité, performance et confort d'exploitation.

Répartition des surfaces :

• 1 180 m² environ d'entrepôt / stockage, bénéficiant en partie d'une hauteur sous plafond de près de 8,20 mètres, idéale pour le stockage en hauteur, la manutentionou toute activité nécessitant volume et fonctionnalité. Les accès sont optimisés pour la circulation et le chargement de véhicules utilitaires ou poids lourds.

• 480 m² environ de bureaux et locaux sociaux, aménagés et bien répartis, comprenant bureaux individuels et open spaces, salle de réunion, sanitaires et vestiaires. Ces espaces sont lumineux, confortables et propices à un cadre de travail agréable, adaptés tant à la direction qu'aux équipes opérationnelles.
  L'ensemble immobilier dispose de 25 places de stationnement privatives au sein d'un site clos et sécurisé, garantissant un confort d'accès pour le personnel, les visiteurs et les véhicules d'exploitation. Les accès aux voiries principales permettent une excellente connexion vers Bayonne, Anglet, Biarritz mais également vers les zones industrielles et logistiques voisines.
  Cet actif conviendra parfaitement à une entreprise recherchant un site polyvalent, immédiatement disponible et combinant entrepôts, bureaux et stationnements privatifs sur un secteur stratégique du Pays Basque.
  Disponibilité : immédiate.
  Annonce proposée par Lodysia Conseil, cabinet indépendant spécialiste de l'immobilier d'entreprise à Bayonne, sur le Pays Basque, le Sud des Landes et le Béarn. Nous accompagnons PME, artisans, enseignes et investisseurs dans leurs projets d'acquisition, de location et de valorisation d'actifs professionnels.

Surface en rez de chaussée avec vitrine d'environ 68 m2 locatifs comprenant un espace de travail / surface de vente, un grand bureau, une salle de réunion/ archives et un espace kitchenette avec sanitaires.

Locaux PMR.

Prestations: climatisation DAIKIN, baie de brassage, dalles faux plafonds 600X600 avec luminaires encastrés, sols PVC.

Disponibilité: immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Le rez-de-chaussée lumineux accueille deux show rooms, des sanitaires, une pièce d'eau et une kitchenette. En mezzanine, deux open spaces indépendants reliés par une passerelle interne offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel pour vos équipes.

• Linéaire vitrine • Show room • Kitchenette • 2 open spaces en mezzanine • Fibre • 1 parking privatif • 11 places visiteurs extérieurs

Bien idéal pour TPE/PME en quête d'une surface show room / bureaux en zone commerciale.

Enseignes à proximité : Grand Frais, Centre commercial Leclerc d'Iraty, Mobalpa, Wurth, concessionnaire automobile,...

Transports : TXIK TXAK ligne 3, arrêt Mousse-Iraty – liaisons directes Bayonne, Biarritz et Saint-Jean-de-Luz.

Disponibilité : jour de l'acte définitif.

Visite sur rendez-vous – Lodysia Conseil Immobilier d'Entreprise

Environnement : Restaurants & fast-food, Intermarché, Action,…

Surface de bureaux d'environ 93 m2 au 1er étage sans ascenseur.

Fibre optique.

Disponibilité : immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Situé dans un immeuble tertiaire idéalement placé, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare SNCF, des lignes de bus et des commerces, ce bien offre un cadre de travail agréable et pratique pour toute activité professionnelle.

Au 3ᵉ- étage avec ascenseur, découvrez une surface locative d'environ 146 m² en bon état général, organisée pour favoriser confort et efficacité :

• Un grand open space lumineux d'environ 50 m²

• Deux bureaux individuels

• Un grand bureau d'environ 27 m²

• Une salle de repos conviviale d'environ 22 m²

Les locaux sont fonctionnels et prêts à l'emploi, offrant un environnement idéal pour une entreprise souhaitant s'implanter dans un secteur recherché.

Atouts du bien :

• Emplacement stratégique à Bayonne

• Bureaux bien agencés et lumineux

• Ascenseur et bon état général

• Loyers non assujettis à la TVA

Annonce proposée par LODYSIA CONSEIL, spécialiste en immobilier d'entreprise sur Bayonne, le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn.

Environnement : Restaurants & fast-food, Intermarché, MC Donald, Quick, Action,…

Surface de bureaux d'environ 165 m2 au 1er étage sans ascenseur.

Les locaux sont climatisés et agencés comme suit : un grand accueil, 4 bureaux, deux salles de réunion et un bloc sanitaire privatif.

Fibre optique.

Disponibilité : à convenir avec le locataire en place.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Le rez-de-chaussée est aménagé pour une activité de laboratoire de restauration et comprend :
– chambre froide
– espace de préparation
– zones adaptées à une activité de production culinaire

L'étage, d'environ 80 m², propose :
– un espace de stockage
– un bureau
– sanitaires avec douche

Des stationnements extérieurs sont disponibles, facilitant l'accueil du personnel et l'organisation des livraisons.

Ce local constitue un outil clé en main pour une activité de traiteur, glacier, laboratoire de production, dark kitchen ou artisan des métiers de bouche.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Situés dans le quartier très prisé des Allées Marines à Bayonne, ces locaux fonctionnels bénéficient d'un emplacement de choix à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des axes principaux de l'agglomération.

La surface disponible d'environ 80 m² se répartit en deux zones complémentaires :

• Un espace atelier/stockage d'environ 50 m², idéal pour un artisan ou un prestataire de services techniques.

• Un open space intégrant une kitchenette et un sanitaire privatif, offrant un espace de travail convivial.

Atouts principaux :

• Situation centrale et dynamique, au cœur de Bayonne.

• Bureaux fonctionnels et atelier pratique dans la même unité.

• Environnement professionnel mixte, idéal pour une activité artisanale, créative ou de services.

• Disponibilité immédiate.

Une adresse stratégique pour développer votre activité dans un cadre urbain et attractif !

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise sur Bayonne, le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn.

D'une superficie totale de 300,60 -m² (Loi Carrez), les locaux offrent de belles prestations et une configuration fonctionnelle, adaptée à de nombreux types d'activités tertiaires ou de santé. Ils disposent d'un beau linéaire vitrine d'environ 10 -m2, garantissant une excellente visibilité commerciale depuis la voie passante.

Les espaces sont climatisés et en bon état général. Ils sont actuellement aménagés en accueil, salles d'attente, bureaux individuels et collectifs, salle de repos, vestiaires, sanitaires et local technique, permettant une installation immédiate et un confort de travail optimal.

Grâce à leur modularité, ces locaux peuvent s'adapter facilement à des activités médicales ou paramédicales, des sociétés de services, cabinets tertiaires ou agences nécessitant de grands volumes et une situation centrale.

L'ensemble dispose de six stationnements privatifs, un atout rare au cœur de Bayonne.

Disponibilité : le jour de l'acte définitif.

Offre présentée par LODYSIA CONSEIL, votre partenaire spécialiste en immobilier d'entreprise – bureaux, locaux commerciaux et professionnels – sur Bayonne, le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn.

Surfaces disponibles : sur le bâtiment A, une surface de 302 m2 locatifs divisibles en 2 lots de 128 m2 et 174 m2, et sur le bâtiment B, une surface de 638 m2 locatifs divisibles en 2 lots de 283m2 et 355 m2.

Locaux livrés bruts fluides en attente.

Stationnements couverts et aériens.

Livraison : 4ème trimestre 2027.

Le local bénéficie d'une extraction permettant ainsi l'exercice d'activités de restauration et de

métiers de bouche. La destination du bail autorise une activité tout commerce (sous réserve des

autorisations administratives).

Le bien offre un espace fonctionnel et modulable, adapté à de nombreux projets : bar,

restauration, cave à vin, épicerie fine, commerce de détail, concept store, etc.

Opportunité idéale pour un professionnel souhaitant reprendre un emplacement déjà équipé et immédiatement exploitable.

Le petit plus : une Licence III est disponible, à la vente, en plus du local.

Local commercial à céder, idéalement situé à Bidart, à proximité immédiate d'un hypermarché et d'un pôle d'enseignes très fréquenté (Intersport, Feu Vert, Gamm Vert, Picard, boulangerie, pressing, opticien & audition, salle de sport, banque, coiffeur, parfumerie, bijouterie, presse, vêtements…). Cette implantation garantit un fort potentiel et un flux de clients régulier, autant les résidents du secteur que les activités touristiques estivales.

Le local propose une surface de vente d'environ 62 m², aménagée pour accueillir une activité de commerce ou de services non alimentaire, avec climatisation, point d'eau et équipements de confort adaptés à une exploitation professionnelle.

L'emplacement bénéficie de nombreux stationnements extérieurs facilement accessibles, un atout majeur pour les clients et les collaborateurs. Cet ensemble fait partie d'un environnement commercial structuré, offrant une image dynamique, une bonne sécurité et une fréquentation régulière tout au long de l'année.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Idéalement situé à Tarnos, avec un accès rapide à Bayonne et aux principaux axes, cet entrepôt offre une implantation stratégique pour vos activités logistiques ou artisanales.

D'une surface d'environ 730 m², le bâtiment est conçu pour une exploitation efficace : 2 portes sectionnelles facilitant les livraisons, porte piétonne pour un accès indépendant et belle hauteur sous faîtage, idéale pour le stockage en volume.

Le site bénéficie également de nombreux stationnement et bénéficie d'un accès semi-remorques aisé.

Disponibilité : août 2026.

Les + du bien : Emplacement stratégique à proximité de Bayonne, Accès logistique optimisé, Bâtiment fonctionnel et adaptable.

Annonce proposée par LODYSIA CONSEIL, spécialiste en immobilier d'entreprise sur Bayonne, le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn.

Accès et extérieurs :

• 2 accès aux locaux

• Parking privatif extérieur d'une douzaine d'emplacements

• 2 portes sectionnelles motorisées

• 3 bornes de recharge pour véhicules électriques

• Hauteur sous faîtage de 8 mètres.

Rez-de-chaussée :

• Entrepôt,

• Bureau fermé climatisé,

• Kitchenette,

• 2 sanitaires.

Mezzanine :

• 4 bureaux fermés, climatisés.

Situés dans un secteur remarquablement desservi, à proximité immédiate de l'aéroport de Biarritz, de l'autoroute A63 et de la gare SNCF de Bayonne, ces bureaux offrent un emplacement stratégique au cœur d'une zone tertiaire prisée. Cet environnement professionnel dynamique attire aussi bien les entreprises locales que les acteurs nationaux souhaitant s'implanter durablement au Pays Basque.

Les locaux se situent en rez-de-chaussée et développent une surface d'environ 32 m². Ils se composent d'un grand bureau lumineux, facilement aménageable selon les besoins, et d'un sanitaire adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR). L'ensemble constitue un espace fonctionnel, prêt à accueillir des activités tertiaires : professions libérales, services administratifs, bureaux d'études, ou antennes locales. Les locaux seront rénovés loués (sol, peinture, électricité, chauffage).

Les stationnements aériens à proximité directe garantissent accessibilité et confort pour vos collaborateurs et visiteurs (207€ HT/place/an).

Ce bien est proposé dans le cadre d'une convention domaniale non constitutive de droits réels, d'une durée de 3 ans, facilitant une installation rapide et maîtrisée.

Autre atout notable : absence totale de taxe foncière, gage d'une exploitation économique avantageuse dans un secteur recherché.

Ces bureaux sont immédiatement disponibles, offrant une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un emplacement professionnel stratégique, dans un cadre agréable et parfaitement connecté.

Annonce proposée par LODYSIA CONSEIL, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, opérant sur l'ensemble du Pays Basque, du Sud des Landes et du Béarn. Notre équipe accompagne dirigeants, entrepreneurs et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels en conjuguant proximité, expertise et écoute.

Situé en rez-de-chaussée, ce local propose une surface d'environ 19 m², bien agencée et fonctionnelle. Il comprend un bureau lumineux ainsi qu'un sanitaire.

Les stationnements aériens à proximité directe garantissent accessibilité et confort pour vos collaborateurs et visiteurs (207€ HT/place/an).

La location s'effectue sous une convention domaniale (non constitutive de droits réels) d'une durée de 5 ans, offrant une souplesse juridique adaptée aux besoins des entreprises ou des indépendants souhaitant s'implanter dans une zone professionnelle dynamique.

Autre avantage notable : aucune taxe foncière n'est due pour ce bien.

disponibilité immédiate.

Annonce proposée par LODYSIA CONSEIL, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, au cœur du Pays Basque, du Sud des Landes et du Béarn.

Surface d'environ 121,90 m2 comprenant :
- au rez de chaussée une zone de stockage d'environ. 72 m2 avec porte sectionnelle (env. 4 mètres de hauteur) - hauteur sous mezzanine 2,90 m. et hauteur sous faitage 7 m. environ.
- une mezzanine d'env. 51 m2 avec fenêtres ouvrantes.

Stationnements aériens.

Disponibilité : immédiate.

Idéalement situé sur le boulevard du BAB à Anglet, à la croisée de Bayonne, Biarritz et du centre d'Anglet, cet immeuble mixte à usage commercial, tertiaire et résidentiel bénéficie d'un excellent emplacement offrant une visibilité optimale et un accès rapide vers les grands axes routiers et les zones d'activités environnantes.

Les bureaux, d'une superficie d'environ 63,23 -m², sont situés au 1er étage avec ascenseur. Ils se composent d'un grand open space lumineux permettant un aménagement fonctionnel et modulable selon vos besoins, complété par un bureau individuel ferméidéal pour un poste de direction, un espace de réunion ou de confidentialité.

Les locaux sont climatisés et profitent d'une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures. Le cadre de travail est agréable, calme et propice à la concentration.

L'immeuble propose de nombreuses places de stationnement gratuites à proximité immédiate, facilitant l'accueil de la clientèle et le stationnement du personnel.

Situé dans un environnement dynamique regroupant commerces, services et entreprises, ce bureau conviendra parfaitement à une activité libérale, une société de conseil, une agence, un cabinet comptable ou toute activité tertiaire nécessitant confort, accessibilité et visibilité.

Disponibilité : immédiate.

Offre présentée par LODYSIA CONSEIL, agence spécialisée en immobilier d'entreprise(bureaux, commerces, locaux professionnels) sur Bayonne, Anglet, Biarritz, le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn.

Au 1er étage avec ascenseur, une surface de Bureaux d'environ 95 m2 agencée en 3 bureaux et un open-space.

Nombreux stationnements aériens.

Locaux climatisés et lumineux.

Disponibilité immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Entièrement rénovés et climatisés, les espaces se composent d'un open space lumineux, de 3 bureaux fermés dont 2 de direction et d'une salle de réunion. Accessibilité PMR garantie. Nombreuses places de stationnement communes.

Prestations clés : open space • bureaux fermés • salle de réunion • climatisation • accès PMR • parkings communs

Services & commodités : Carrefour et ses 15 enseignes à proximité immédiate.

Transports : réseau Txik Txak – lignes 3 (Bayonne) et 4 (Hendaye) depuis la Halte Routière. Gare SNCF Saint-Jean-de-Luz - Ciboure accessible en quelques minutes.

Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous – Lodysia Conseil Immobilier d'Entreprise

Etablissement d'environ 50 m2 en bon état général permettant d'accueillir 16/20 couverts en plus de la vente à emporter.

Locaux récemment rénovés et bénéficiant d'une belle visibilité, et agencés en une salle de restauration, une cuisine et un sanitaire.

Nombreux stationnements aériens.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Surfaces disponibles :

Bâtiment 1 :

- RDC : surfaces de Bureaux d'environ 168 m2 et 315 m2 locatifs,

- 1er étage : surfaces de Bureaux d'environ 81 m2 et 317 m2 locatifs.

Bâtiment 3 :

- RDC : surfaces de Bureaux d'environ 133 m2 locatifs.

Stationnements aériens.

Disponibilité : immédiate.

Honoraires à la charge du Preneur, soit 15% HT du loyer annuel HT payable à la signature du bail.

Situé au cœur de la Zone de Fret de Bayonne, un pôle d'activités majeur du Pays Basque, cet entrepôt logistique fonctionnel et sécurisé bénéficie d'un emplacement stratégique avec accès immédiat aux autoroutes A63 et A64, reliant les principaux axes du Sud-Ouest, de Bordeaux à l'Espagne. Ce site offre ainsi une localisation optimale pour toute activité de stockage, transport ou logistique, assurant performance et rapidité dans les échanges.

La surface totale disponible à la location est de 2 994 m², dont 2 650 m² d'entrepôt et 344 m² de locaux annexes comprenant bureaux, salle de repos avec coin cuisine, vestiaires et mezzanine. Le bâtiment a été conçu pour répondre aux besoins des entreprises recherchant un outil logistique moderne, pratique et immédiatement opérationnel.

Caractéristiques techniques de l'entrepôt :

• Surface : 2 650 m², avec 3 portes sectionnelles (dimensions 4x4 m) dont 2 quais de chargement et 1 accès de plain-pied facilitant la manutention et le passage des véhicules utilitaires ou poids lourds.

• Hauteur sous poutres comprise entre 4,30 m minimum et 5,20 m maximum, permettant un stockage en hauteur et l'installation de racks volumineux.

• Charge au sol : 2 tonnes/m², adaptée aux activités industrielles ou logistiques nécessitant un plancher résistant.

• 3 portes piétonnes pour un accès sécurisé du personnel et de la clientèle.
  En complément, 172 m² de bureaux et locaux sociaux en rez-de-chaussée offrent un confort de travail optimal avec vestiaires, douches et sanitaires, tandis que 172 m² supplémentaires en mezzanine peuvent être exploités en stockage ou en espace administratif selon les besoins de l'entreprise.
  Le site dispose de 18 places de stationnement aérien privatif, garantissant une excellente accessibilité pour le personnel, les véhicules de livraison et les visiteurs. Le tout est implanté dans un environnement professionnel à forte activité, où sont implantés de nombreux acteurs du transport, de la logistique et de la distribution.
  Ce bien constitue une opportunité rare sur le secteur de Bayonne/Mouguerre, pour toute entreprise recherchant une surface importante, immédiatement disponible, dans une zone à fort potentiel logistique et parfaitement connectée aux principaux réseaux routiers et autoroutiers.
  Disponibilité : immédiate.
  Annonce proposée par Lodysia Conseil, cabinet expert en immobilier d'entreprise sur le Pays Basque, le Sud des Landes et le Béarn, accompagnant les entreprises, investisseurs et artisans dans leurs projets d'acquisition ou de location de bureaux, entrepôts et locaux d'activités.

Surface de Plancher de 651,21 m2 répartie comme suit :

Rez de chaussée : 322m2,
1er étage : 262,70 m2,
2nd étage : 66,51 m2.

Locaux climatisés comprenant de nombreux bureaux, open spaces, sanitaires à chaque niveaux, salle de pause, archives et local technique.

Disponibilité : le jour de l'acte définitif.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Surface de 555,58 m² disponibles en 3 cellules mitoyennes de 184,50 m² chacune (≃- 150 m² RDC + 35 m² mezzanine + jardin privatif 40 m²/lot), acquérables séparément ou groupées. Idéal pour TPE/PME à la recherche de surfaces d'activité neuves modulables à proximité de Bayonne.

Prestations : charpente métallique • bac acier • bardage double peau • porte sectionnelle motorisable de 3 × 3,15 m • châssis oscillo-battants double vitrage • désenfumage • escalier métallique mezzanine • réseau EU/EV & AEP sous dallage • hauteur sous faîtage 7 m • charges sol 1 T/m² • stationnements dont 1 PMR • borne recharge VE

Environnement BtoB : Frans Bonhomme, Chausson Matériaux, EX PA BA Extincteurs, Garage Lapurdi,...

Transports : TXIK TXAK ligne 61 (Ustaritz) • ligne 40 Ustaritz-Bayonne (Place des Basques).

Prix de vente : 340 000 € HT/lot – Honoraires charge vendeur.

Visite sur rendez-vous – Lodysia Conseil Immobilier d'Entreprise.

Sur un terrain de 4.226 m2, 2 bâtiments indépendants de :

- Bâtiment A : 500,50 m2 divisibles en 2 lots de 173 m2 et un lot de 175 m2.
- Bâtiment B : 363,50 m2 divisibles en 2 lots de 187 et 188 m2.

Locaux d'activités livrés bruts avec mezzanines avec chassis fixes et ouvrants, toiture bac acier, menuiseries aluminium, portes sectionnelles, sols béton,...

Stationnements : 15 places, soit 2 emplacements par cellule.

Disponibilité : Immédiate.

Bail notarié.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Local à usage de bureaux et commercial d'environ 38 m2 comprenant un open space, un bureau fermé et une réserve.
Sanitaire en partie commune de l'immeuble.

Linéaire vitrine : 2.5 m.

Disponibilité immédiate.

Sur l'une des artères commerçantes les plus dynamiques de Biarritz, ce local commercial de 52 m² en rez-de-chaussée, pied d'immeuble, offre une visibilité exceptionnelle et un flux piéton constant sur l'avenue de Verdun.

Beau linéaire de vitrine, arrêt minute à proximité immédiate et facilités de stationnement garantissent une accessibilité optimale à la clientèle.

Bail commercial 3-6-9 en cours, renouvelé préalablement à la cession (prise d'effet initiale : 21 juillet 2016). Destination : toutes activités commerciales, à l'exception bar, restauration et activités générant nuisances sonores ou olfactives.

Environnement & services : boucherie, épicerie fine, pâtisserie, agence immobilière, pharmacie,... — quartier Verdun, une offre de bouche et de proximité établie et reconnue à Biarritz.

Transports : Tram'bus T1 (Biarritz ↔- Bayonne) • lignes 5, 7 & 44 Txik Txak • Gare SNCF Biarritz à proximité. Borne recharge VE sur l'avenue.

Prix de cession : 130 000 € net vendeur. Honoraires : 10% HT en sus, à la charge de l'acquéreur.
Visite sur rendez-vous – Lodysia Conseil Immobilier d'Entreprise

Local professionnel aménagé de 135 m² en rez-de-chaussée + 2 étages.

Prestations : sol quartz et parquet bois , double porte d'entrée à large vantaux avec vitres anti-effraction, sanitaires privatifs, coin cuisine, courant fort, fibre optique,...

L'immeuble est câblé en fibre optique très haut débit pour vos accès internet et votre téléphonie IP.

Place de stationnement privative incluse dans le loyer.

Parkings gratuits facilement accessibles pour les clients.

Disponibilité : immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Destination professionnel et habitation – Activités professionnelles autorisées : libérales uniquement.

Disponibilité : le jour de la signature de l'acte définitif.

Prestations : • Accès PMR • Open space modulable • Cuisine équipée • Terrasse 18 m² • Parking privatif • Sanitaire.

Restaurants, commerces et services quotidiens accessibles à pied.

Transports : Ligne 30 Txik Txak – arrêt Espagne à proximité directe, liaison Bayonne–Anglet.

Visite sur rendez-vous – Lodysia Conseil Immobilier d'Entreprise

A proximité : Aéroport, gare, bus et centre-ville de Biarritz.

Surface en rez de chaussée de 23,37 m2 comprenant un open space et un sanitaire privatif.

Disponibilité : le jour de l'acte définitif.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

A proximité : Aéroport, gare, bus et centre-ville de Biarritz.

Surface en rez de chaussée de 26.53 m2 comprenant un open space semi-cloisonné, une kitchenette et un sanitaire privatif.

Disponibilité : le jour de l'acte définitif.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Pas de procédure en cours.

Bâtiment élevé sur un sous-sol, un rez de chaussée, deux étages et un grenier d'une surface d'environ 541 m2.

Stationnements: 10 unités en sous-sol et 2 unités extérieures.

Disponibilité: le jour de la signature de l'acte définitif.

Surfaces de bureaux disponibles : de 37 m2 à 1182 m2.

Consulter le tableau récapitulatif des surfaces.

Stationnements aériens.

Disponibilité: Immédiate.

VEELAGE comprend 4 bâtiments et propose une desserte de qualité avec une ligne de bus (T1) et une proximité avec l'échangeur routier pour rejoindre l'A64, (La Pyrénéenne).

Cet ensemble propose 4 bâtiments en R+1, pour une surface totale de 6 147 m2 divisible dès 326 m2.

- Porte sectionnelle: 3,50m x 3,50m

- HSP Rdc: entre 6,3m côté mur et 9,5m sous faitage & HSP sous plafond mezzanine: 3,4m

- Charge au sol Rdc: 1,5 tonnes/m2 et mezzanine: 350kg/m2

- Bureaux livrés climatisés et terminés prêts à cloisonner.

- 3 stationnements / cellule

Disponibilité: immédiate.

Idéalement positionné au cœur de la zone tertiaire de Bayonne, cet immeuble de bureaux offre une accessibilité remarquable à seulement 3 km du centre-ville et à proximité immédiate de l'autoroute A63, vous connectant sans effort au Pays Basque, au Sud Landes et au Béarn.

Au rez-de-chaussée, une surface de 131 m² entièrement rénovée vous accueille dans une configuration open space lumineuse et modulable, prête à recevoir vos équipes dès votre prise de possession. La rénovation récente garantit des prestations de qualité, propices à un environnement de travail agréable et productif, sans aucun aménagement préalable à prévoir.

En matière de stationnement, le bien propose 2 places en sous-sol sécurisé ainsi qu'un accès au parking aérien de l'immeuble, un atout non négligeable pour vos collaborateurs et visiteurs.

Que vous soyez une TPE en quête de vos premiers locaux professionnels, une PME souhaitant regrouper ses équipes ou une entreprise désireuse de se rapprocher des axes routiers stratégiques du Sud-Ouest, cette surface répond à toutes vos exigences.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn. Contactez-nous pour organiser une visite.

Local commercial d'environ 600 m2 bénéficiant d'un linéaire vitrine d'environ 22 m2

Stationnements aériens communs: 80 unités, soit 1/34 m2 loués.

Disponibilité immédiate.

Surface disponible : au 1er étage une surface de Bureaux d'environ 210 m2 locatifs.

Locaux agencés en un grand accueil, 2 bureaux simples, 5 bureaux doubles, une salle de réunion, une cuisine et un local technique.

Nombreux stationnements aériens.

Local commercial d'une surface d'environ 202,25 m2 bénéficiant d'une excellente visibilité.

Belle hauteur sous plafond.

Enseigne sur site: People & Baby, Babette Beer House, Marie Blachère, Positive Jump, Electro stimulation,...

Nombreux stationnements aériens.

Disponibilité immédiate.

Emplacement idéal pour des praticiens de santé, un commerce de détail ou prestataires de services.

Au rez de chaussée, une surface d'environ 270 m² divisibles à partir de 135 m2.

Locaux livrés bruts avec travaux d'aménagement à prévoir.

Stationnements attitrés ainsi que des stationnements gratuits facilement accessibles pour les clients.

Droit d'entrée : 70 000€.

Disponibilité : immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Bâtiment équipé de panneaux solaires dédiés aux usagers de l'immeuble permettant ainsi une réduction significatives des charges.

Bâtiment tertiaire en R+5 d'environ 2.600 m2 livré brut prêt à aménager pour les surfaces privatives et livré terminé pour l'ensemble des parties communes.

Possibilité d'aménagement des locaux : coût moyen estimatif 700€ HT/m2 (cf. exemple de locaux aménagés ci-après).

L'attique en R+5 est destiné aux usagers de l'immeuble et comprend des espaces de détente partagée, salle de sport, terrasses et une salle événementielle.

Stationnements : couverts et aériens.

Locaux disponibles dès 219 m2 livrés bruts de gros œuvre, clos et couverts, fluides en attente (électricité, téléphone, arrivée d'eau, évacuation EU).

Profondeur de ± 19 m et largeur de 7,5 à 12,5 m (selon cellules).

Façade « noble » lumineuse avec menuiseries, permettant d'aménager des bureaux sur 2 niveaux.

Partie ERP pouvant accueillir une zone de vente/showroom de 50 m² par cellule.

Portes sectionnelles de 3,8 m x 4 m (H x L).

Hauteur utile variant entre 4,10 et 6,9 m (hors mezzanine).

66 places de parkings (places respectives attribuées à chaque cellule).

Surfaces et prix : consulter le tableau ci-après.

Mise à disposition de 2 salles de réunion et d'une salle de pause.

Surfaces disponibles:

- Rez de chaussée: 89,27 m2+ 31,22 m2+ 45,50 m2.

- 1er étage: 21,26 m2+ 63,83 m2.

- 2ème étage: 66,51 m2+ 36,13 m2+ 178,48 m2+ 27,13 m2.

Stationnements aériens et sous sol.

Accès facile depuis l'autoroute A 63, la gare SNCF de Bayonne & de l'aéroport de Biarritz la Négresse.

Surface disponible : 66 m2 au rez-de-chaussée de chaussée.

Locaux neufs ERP livrés bruts au RDC.

Nombreux stationnements aériens.

Disponibilité : Livraison Juin 2026.

Pour plus d'information, nous consulter.

Accès facile et rapide depuis l'autoroute A 63, la gare SNCF de Bayonne ou l'aéroport du BAB à Biarritz la Négresse.

Bureaux neufs ERP livrés bruts pour les RDC et pré à aménager pour les étages.

Surfaces disponibles : 897 m2 divisibles à partir de 47 m2 (cf. grille des surfaces et des prix de vente).

Nombreux stationnements aériens.

Disponibilité: Livraison Juin 2026.

Honoraires à la charge du vendeur.

Pour plus d'information, nous consulter.

Surface d'environ 153 m2 idéal pour une activité artisanale ou commerciale

Local aménagé avec une partie de plain-pied et une partie en duplex,
Belle charpente bois en Treillis Eiffel, avec grande hauteur,
Rideau électrique avec porte de service indépendante,
Sanitaires privatifs,
A l'étage, deux bureaux équipés de climatisations
2 Places de stationnement privative comprise dans le prix,
Alimentation électrique triphasée,

Les parties communes sont équipées de la vidéo surveillance pour votre confort et votre sécurité.

Disponibilité : immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Cette surface de bureaux climatisée d'environ 75 m² est en bon état général et convient parfaitement à une activité professionnelle nécessitant un emplacement visible et accessible.

Agencement des locaux :

- Rez-de-chaussée : un open space, un grand bureau, une cuisine équipée et un sanitaire

- Étage avec escalier privatif : un open space supplémentaire

Stationnements : 5 places privatifs

Disponibilité : immédiate

Annonce proposée par Lodysia Conseil, votre spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, au Pays Basque, dans le Sud des Landes et le Béarn.

Prestations :

Salle d'eau privative avec sanitaire • Accès PMR • Ascenseur • Disponibilité immédiate.

Environnement BtoB :

La Communauté du Pays Basque, la CAF du Pays Basque, le Consulat général d'Espagne et le Greffe du Tribunal de Commerce de Bayonne sont implantés à proximité immédiate.

Services & commodités :

Nombreux restaurants, cafés et commerces de bouche à moins de 5 minutes à pied. Jardin Botanique de Bayonne à proximité.

Transports en commun :

Arrêts Txik Txak « Mairie de Bayonne » et « Quartier Arènes » à moins de 5 minutes à pied (lignes N1 et N2). Gare SNCF de Bayonne accessible en 10 minutes à pied.

Local commercial d'environ 325 m2 bénéficiant d'un beau linéaire vitrine et d'une partie administrative d'environ 75 m2 en mezzanine.

Stationnements aériens communs: 80 unités, soit 1/34 m2 loués.

Disponibilité immédiate.

Local commercial d'angle d'environ 300 m2 bénéficiant d'un beau linéaire vitrine et d'une partie administrative d'environ 75 m2 en mezzanine.

Stationnements aériens communs: 80 unités, soit 1/34 m2 loués.

Disponibilité immédiate.

Situés Avenue d'Espagne à Anglet, au cœur d'un secteur dynamique regroupant de nombreuses entreprises, commerces et services, ces bureaux à louer trouvent leur place au 1er étage d'un immeuble récent et de bon standing, parfaitement entretenu et à proximité immédiate du boulevard du BAB et des grands axes de circulation.

Le bien offre une surface totale d'environ 41,60 -m², entièrement cloisonnée et fonctionnelle. L'espace se compose d'un open space lumineux, idéal pour un espace de travail collaboratif, d'un bureau indépendant permettant confidentialité et concentration, ainsi que d'un sanitaire aux normes PMR.

Les locaux sont climatisés et bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant sur l'extérieur. Une terrasse privative complète le bien, offrant un espace agréable pour les pauses ou pour recevoir en toute convivialité.

L'ensemble dispose de deux stationnements privatifs, dont un couvert et un aérien, un atout majeur sur ce secteur recherché d'Anglet où le stationnement est parfois limité.

Ces bureaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire, libérale ou de service, recherchant un environnement professionnel agréable, moderne et facilement accessible.

L'adresse, à la fois pratique et attractive, permet de rejoindre rapidement Bayonne, Biarritz ou le centre d'Anglet, tout en profitant d'un cadre de travail calme et verdoyant.

Annonce proposée par LODYSIA CONSEIL, spécialiste en immobilier d'entreprise – bureaux, commerces et locaux professionnels – sur Bayonne, Anglet, Biarritz, le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn

Environnement :Restaurants & fast-food, Intermarché, Action,…

Surface de bureaux d'environ 100 m2 au 1er étage avec ascenseur comprenant 2 grands bureaux, 3 bureaux, et un dégagement.

Locaux en bon état général, climatisés, lumineux avec un triple accès à une terrasse accessible.

Fibre optique.

Disponibilité : immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

o Proximité immédiate du Centre Hospitalier de Pau

o Forte visibilité (20 000 véh./jours) et accessibilité (rocade + autoroute à 1 minute)

o Zone d'attractivité locale et départementale – idéal spécialités médicales

o Bâtiment en R+2

o Surface projet : 2.300 m² - 53 parkings

o PC purgé

o Livraison immeuble : 3ème trimestre 2026

L'environnement commercial et de services est dynamique et complet, comprenant notamment un Casino Shop, une mutuelle, un institut de beauté, un salon de coiffure, un salon de thé, des boutiques, une agence immobilière, une laverie, entre autres. Cette concentration d'activités génère un trafic piétonnier conséquent, contribuant à la vitalité du quartier.

Le local commercial disponible offre une surface de 47,69 m2, avec un linéaire vitrine d'environ 5,15 mètres, offrant une exposition optimale pour les produits ou services proposés.

Il sera livré terminé, prêt à être cloisonné (sol, plafond, peinture), avec les fluides en attente, permettant une adaptation rapide aux besoins spécifiques de l'occupant.

La disponibilité du local est immédiate, offrant une opportunité pour les professionnels libéraux et les services souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique et accessible.

Cette annonce est proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn, fort d'une expertise approfondie du marché local et d'une connaissance approfondie des besoins des entreprises.

Surface de Bureaux d'environ 54 m2 en R+2 comprenant un bureau simple et un bureau de direction.

Ascenseur et sanitaires PMR.

Stationnements : une place de stationnement privative en sous-sol, ainsi que de nombreux stationnements publics à proximité immédiate.

Disponibilité : immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Accès facile depuis l'autoroute A 63, de la gare SNCF de Biarritz & de l'aéroport de Biarritz.

Surfaces disponibles - 13 lots : environ 4496 m2 divisibles à partir de 173 m2.

Locaux livrés bruts.

63 stationnements aériens.

Livraison : 4T 2027.

PC obtenu et purgé en juin 2026.

Pour plus d'information, nous consulter.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Découvrez ce nouvel ensemble immobilier commercial et tertiaire idéalement situé à Biarritz, à deux pas de la sortie d'autoroute La Négresse, de la gare SNCF, de l'aéroport de Biarritz/Anglet/Bayonne, et du quartier prisé des Docks. Ce bâtiment indépendant bénéficie d'une implantation stratégique, à proximité immédiate du centre-ville et des principaux axes permettant de rayonner sur tout le Pays Basque et le Sud des Landes.

Implanté sur une parcelle d'environ 1.160 m², l'immeuble offre un excellent confort d'accès grâce à ses stationnements privatifs, en aérien (7 unités) et en sous-sol sécurisé (13 unités). Le bâtiment, édifié en R+1, est équipé d'un ascenseur et conforme aux normes PMR (personnes à mobilité réduite), garantissant une accessibilité optimale pour tous les usagers.

La surface totale du batiment de 672 m², entièrement divisible dès 31 m², s'adapte aisément à tout type d'activité tertiaire ou commerciale : bureaux, showroom, agence, cabinet professionnel, espace de coworking, etc. Les locaux bénéficient d'une livraison prévue en septembre 2026, terminés et prêts à cloisonner, permettant à chaque preneur d'aménager selon ses besoins spécifiques.

Répartition des surfaces disponibles :

• Étage : 105 m² + 31 m² offrant une belle luminosité et un cadre de travail agréable.

  Ce programme neuf combine modernité, confort et visibilité, idéal pour une société souhaitant implanter son siège, développer son activité ou investir dans un bien durablement attractif sur la Côte Basque. La conception architecturale soignée, les prestations de qualité et la possibilité de division offrent une grande souplesse d'aménagement.
  Annonce proposée par Lodysia Conseil, cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise sur Bayonne, le Pays Basque, le Sud des Landes et le Béarn, accompagnant les entreprises dans leurs projets de location, d'acquisition ou d'investissement professionnel.

Surface de Bureaux de 651,21 m2 répartie comme suit :

- Rez de chaussée : 322m2,
- 1er étage : 262,70 m2,
- 2nd étage : 66,51 m2.

Locaux lumineux et climatisés comprenant de nombreux bureaux, open spaces, sanitaires à chaque niveaux, salle de pause, archives et local technique.

Disponibilité : immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Prestations : 1er étage avec ascenseur • accès PMR • accueil dédié • 5 bureaux fermés • kitchenette • sanitaire privatif • 2 stationnements attitrés.

Environnement BtoB : Brink's Evolution, Rexel France, Autosphere, Groupe APR,...

Services : restauration rapide & traditionnelle, et commerces Intermarché Grand Basque.

Transports : lignes 32 et 4 – arrêt C.Cial St Frédéric (2 min à pied).

Visite sur rendez-vous – Lodysia Conseil Immobilier d'Entreprise.

Local situé au centre-ville de Bayonne à proximité immédiate du parking de la Mairie, des transports en commun, des commerces et des restaurants.

Surface d'environ. 60 m2 avec surface de vente avec arrière boutique et sanitaire privatif.

Attenant au local, la jouissance privative d'une cour intérieure.

Beau linéaire vitrine d'env. 4,80 mètres.

Locaux non assujettis à la TVA.

Disponibilité : immédiate.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Situé en bordure du boulevard du BAB à Anglet, au cœur d'un environnement professionnel et résidentiel actif, cet immeuble mixte rassemble des commerces, des bureaux et des habitations. Il bénéficie d'une position stratégique, entre Bayonne et Biarritz, à proximité immédiate des principaux accès routiers et des zones économiques du secteur.

Au 1er étage avec ascenseur, ce local professionnel climatisé d'environ 58,34 -m² offre un aménagement fonctionnel et agréable : un espace d'accueil lumineux pour recevoir la clientèle, trois bureaux indépendants, dont l'un dispose d'un accès direct à une terrasse privative, idéale pour créer un espace de pause ou de réunion en extérieur.

Les volumes sont bien proportionnés et la disposition offre une réelle flexibilité d'aménagement, convenant parfaitement à des professions libérales, sociétés de services, cabinets de conseil, ou toute activité tertiaire nécessitant confort et accessibilité.

L'ensemble bénéficie d'une climatisation réversible, garantissant des conditions de travail optimales tout au long de l'année. De nombreuses places de stationnement sont à disposition pour la clientèle et le personnel, un atout rare sur ce secteur très recherché.

Le boulevard du BAB est un axe dynamique regroupant commerces de proximité, établissements de services et entreprises, offrant une visibilité appréciable et une excellente desserte par les transports.

Disponibilité : immédiate.

Offre présentée par LODYSIA CONSEIL, agence spécialisée en immobilier d'entreprisesur Bayonne, Anglet, Biarritz, le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn.

Sur un terrain de 4.226 m2, 2 bâtiments indépendants de :

- Bâtiment A : 500,50 m2 divisibles en 2 lots de 173 m2 et un lot de 175 m2.
- Bâtiment B : 363,50 m2 divisibles en 2 lots de 187 et 188 m2.

Locaux d'activités livrés bruts avec mezzanines avec chassis fixes et ouvrants, toiture bac acier, menuiseries aluminium, portes sectionnelles, sols béton,...

Stationnements : 15 places, soit 2 emplacements par cellule.

Disponibilité : immédiate.

Bail notarié.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Situés au 2ème étage, ces bureaux lumineux de 146 m² offrent un cadre de travail moderne et fonctionnel.

Les locaux sont composés d'un grand open space, d'une salle de réunion, de 3 bureaux individuels, d'une cuisine entièrement équipée et de sanitaires privatifs.
Les occupants bénéficient également de l'accès à une terrasse commune, ainsi que de 5 places de stationnement aérien.

Environnement tertiaire de qualité, idéal pour une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un secteur dynamique et facilement accessible.

Disponibilité : le jour de l'acte définitif.

Situés en bordure du Boulevard du BAB à Anglet, ces bureaux bénéficient d'un emplacement privilégié à forte visibilité commerciale, au cœur d'un secteur recherché regroupant de nombreuses entreprises, commerces et services. Leur position stratégique entre Bayonne, Biarritz et le centre d'Anglet assure un accès rapide aux grands axes de circulation et aux zones d'activités du Pays Basque.

L'immeuble mixte comprend des locaux commerciaux en rez-de-chaussée, des bureaux au premier étage et des logements au deuxième et dernier étage. Les locaux à louer se situent au 1er étage, accessibles par deux ascenseurs, et offrent une surface totale d'environ 176 -m², parfaitement distribuée et pensée pour le confort de travail.

Le plateau se compose de deux vastes open spaces, idéaux pour un espace collaboratif, de deux bureaux individuels, d'une salle de réunion, ainsi que d'un coin kitchenette. Les bureaux sont lumineux, climatisés et bénéficient d'un agencement fonctionnel, favorisant convivialité et efficacité au quotidien.

Une issue de secours est prévue conformément aux normes en vigueur. L'extérieur offre de nombreuses places de stationnement pour les utilisateurs et la clientèle, un avantage rare et très apprécié sur cet axe fréquenté du BAB.

Ces bureaux conviennent parfaitement à des sociétés de services, cabinets de conseil, professions libérales ou entreprises tertiaires souhaitant implanter leur activité dans un cadre professionnel qualitatif et facilement accessible.

Disponibilité : immédiate.

Offre présentée par LODYSIA CONSEIL, agence experte en immobilier d'entreprise – bureaux, locaux professionnels et commerciaux – sur Bayonne, Anglet, Biarritz, le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn

À louer – Bureaux de 130 m2 rénovés et lumineux à Biarritz/Anglet, à proximité immédiate de l'aéroport.

Situés dans un environnement professionnel recherché, ces locaux de bureaux d'une surface d'environ 130 m² bénéficient d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de l'aéroport de Biarritz/Anglet, des axes principaux et de la sortie d'autoroute de La Négresse. Ce positionnement privilégié permet de rejoindre aisément le centre-ville de Biarritz, Bayonne ou Anglet, ainsi que les zones d'activités dynamiques de la côte basque et du sud des Landes.

Implantés au premier étage d'un bâtiment, ces locaux récemment rénovés avec soin offrent un cadre de travail confortable et fonctionnel, idéal pour une entreprise souhaitant installer ses bureaux dans un environnement de qualité. La surface, très lumineuse grâce à de larges ouvertures, se compose de quatre grands bureaux fermés, d'un open space convivial, d'un espace cuisine entièrement équipée, d'un local technique et de sanitaires privatifs. Les volumes sont facilement adaptables selon les besoins de vos équipes.

Accès à une grande terrasse commune.

Ce bien conviendra aussi bien à une société de services, un cabinet de conseil, d'expertise ou une structure souhaitant bénéficier d'une adresse professionnelle stratégique et d'un accès rapide à toutes les infrastructures : aéroport, réseau autoroutier, gare et centre-ville. Le stationnement à proximité immédiate ajoute au confort d'utilisation au quotidien.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, votre partenaire spécialisé en immobilier d'entreprise sur le Pays Basque, le Sud des Landes et le Béarn, accompagnant entreprises et investisseurs dans leurs projets de location, vente ou acquisition de bureaux, locaux et entrepôts professionnels.

Au 1er étage, une surface de Bureaux d'environ 44m² agencée en open space avec un sanitaire et un point d'eau.

Prestations : Climatisation réversible, sol moquette, sanitaire privatif, courant fort,...

Parkings gratuits facilement accessibles pour les clients.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Au rez de chaussée : une surface commerciale PMR d'environ 1832 m2.

Prestations : SAS d'entrée clients, 2 réserves, 4 issues de secours, 2 portes sectionnelles (4,4 mètres de hauteur), ...

Linéaire façade d'env. 38 mètres.

Zone administrative : 2 bureaux, une kitchenette, local technique et de sanitaires.

Nombreux stationnements en libre accès.

Disponibilité : immédiate.

Situé au coeur du quartier de Blancpignon à Anglet, ce local commercial bénéficie d'un environnement dynamique avec de nombreux stationnements, idéal pour développer votre activité.

D'une surface d'environ 50 m2, ce local est fonctionnel et agencé de la manière suivante : une belle surface de vente avec un linéaire vitrine d'environ. 4 mètres, un sanitaire, un coin kitchenette et une petite réserve.

Ce bien convient parfaitement pour une activité commerciale, de service ou une activité médicale ou paramédicale.

Activités non autorisées : restauration avec cuisson, activités odorantes et bruyante.

Cession de droit au bail : 15 000 € net cédant.

Bail commercial 3/6/9 ans en date du 1er octobre 2020.

Disponibilité : à convenir entre les parties.

Les + du bien : Quartier attractif, Bonne visibilité grâce à la vitrine, Stationnement facile, Local prêt à exploiter.

Annonce proposée par LODYSIA CONSEIL, spécialiste en immobilier d'entreprise sur Bayonne, le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn.

Surface de bureaux disponibles: Environ 466 m2 locatifs au 2ème étage avec ascenseur.

Prestations: Ascenseur, fibre optique, système de refroidissement d'air et d'une centrale de traitement d'air, chassis alu avec double vitrage isolant, faux-plafonds dalles 600X600 avec luminaires encastrés, plinthes périphériques double goulottes, RJ 45,...

Stationnements: 8 unités en sous-sol et accès au parking aérien.

Disponibilité : Mars 2026.

Le Bien bénéficie de :

• Vitrine,
• Terrasse extérieure,
• Surface intérieure exploitable d'environ 40 m²,
• Local en excellent état directement exploitable.

Éléments juridiques et administratifs :

• Bail commercial signé en novembre 2025,
• Licence restauration,
• Aucune extraction.

Prix du fonds de commerce : 70 000 €

Dossier complet transmis uniquement sous conditions de confidentialité.

À céder, droit au bail d'un local commercial d'une superficie totale d'environ 440 m² répartis sur

2 niveaux, offrant de beaux volumes et une excellente visibilité.

Caractéristiques :

Surface totale : 440 m² dont 280 m2 au rez de chaussée et 160 m2 à l'étage.

Répartition : 2 niveaux exploitables.

Local pouvant accueillir du public (ERP 5).

Configuration flexible adaptée à de nombreuses activités.

Belle hauteur sous plafond et espaces lumineux.

Pas de restauration, ni de sports et loisirs.

Accès facile et bonne accessibilité.

Disponibilité : environ 3 mois après accord des parties.

Ce programme neuf est conçu pour accueillir professions libérales, activités tertiaires et services, recherchant une implantation qualitative, visible et accessible. Possibilité de louer une ou plusieurs cellules, selon votre projet.

Surface globale de 475 m2 en rez de chaussée divisibles en 4 lots de 93m2, 113 m2, 130 m2 et 138 m2.

Locaux PMR livrés bruts fluides en attente.

Stationnements aériens.

Disponibilité : juin 2026.

L'espace offre un cadre de travail confortable et lumineux, complété par une salle de pause avec kitchenette en bon état général.

Ce bien est disponible immédiatement et convient parfaitement à une activité mixte (stockage et tertiaire).

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Les locaux disposent également de :
• Deux portes sectionnelles motorisées de 3 m x 3,50 m,
• Une porte piéton,
• Des sanitaires et d'une douche.

Terrain : 1500 m2.

Disponibles immédiatement, ces locaux sont parfaitement adaptés à une activité artisanale, de stockage, de production légère ou à une activité mixte bureau/exploitation.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Les locaux, en excellent état, comprennent 2 open spaces lumineux, une salle de réunion, un bureau fermé, une kitchenette, un bloc sanitaire privatif avec douche et une agréable terrasse privative d'environ 14 m².

Bail notarié à la charge du bailleur.

Prestations : climatisation réversible • fibre optique • cloisons amovibles • ascenseur • 3 parkings privatifs dont 1 PMR

Environnement & services : E.Leclerc (Boulevard du BAB), centre commercial BAB2 avec Carrefour et plus de 120 boutiques — nombreuses enseignes et points de restauration à proximité.

Transports : Bus Renault (85 m) lignes 11 & 102 • Bus Butte aux Cailles (174 m) lignes 11 & 102 • Bus Hausquette (272 m) lignes 6 & 152 • Bus Belle Marion (394 m) ligne 102.

Disponibilité immédiate. Visite sur rendez-vous – Lodysia Conseil Immobilier d'Entreprise

Activités professionnelles autorisées : libérales uniquement.

Disponibilité : immédiate.

Prestations : • Accès PMR • Open space modulable • Cuisine équipée • Terrasse 18 m² • Parking privatif • Sanitaire.

Restaurants, commerces et services quotidiens accessibles à pied.

Transports : Ligne 30 Txik Txak – arrêt Espagne à proximité directe, liaison Bayonne–Anglet.

Visite sur rendez-vous – Lodysia Conseil Immobilier d'Entreprise

Le bien offre une surface totale d'environ 53 -m² locatifsaménagée en plateau et d'un espace kitchenette.

Les locaux sont PRM, climatisés et bénéficient d'une belle luminosité naturelle grâce à de grandes ouvertures donnant sur l'extérieur.

L'ensemble dispose d'un stationnement privatif en plus des places visiteurs et publics.

Ces bureaux conviendront parfaitement à une activité tertiaire, libérale ou de service, recherchant un environnement professionnel agréable, moderne et facilement accessible.

L'adresse, à la fois pratique et attractive, permet de rejoindre rapidement Bayonne, Biarritz ou le centre d'Anglet, tout en profitant d'un cadre de travail calme et verdoyant.

Annonce proposée par LODYSIA CONSEIL, spécialiste en immobilier d'entreprise – bureaux, commerces et locaux professionnels – sur Bayonne, Anglet, Biarritz, le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn

Le programme développe une surface globale de 1.966 m2 répartie sur 2 bâtiments indépendants de 486 m2 et 1.480 m2.

Chaque bâtiment est divisible par cellule de 162 m2 ou 180 m2 qui comprend une zone de dépôt en rez de chaussée avec porte sectionnelle motorisée et une mezzanine des 50 m2.

Stationnements : 3 emplacements/cellule.

Possibilité de stationnements complémentaires : 12 unités.

Prix de vente :

Lot de 130 m2 : 266 500€ HT FAI, TVA en sus, avec 2 stationnements inclus.

Lot de 162 m2 : 315.900€ HT FAI, TVA en sus, avec 3 stationnements inclus.

Lot de 180 m2 : 351.000€ HT FAI, TVA en sus, avec 3 stationnements inclus.

Lot de 200 m2 : 390.000€ HT FAI, TVA en sus, avec 4 stationnements inclus.

Prix de vente stationnement complémentaire : 6.500€ HT FAI, TVA en sus.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Locaux à usage de bureaux développant une surface totale de 440,78 m² et bénéficiant de 17 emplacements de stationnement en sous-sol.

L'ensemble est actuellement loué à plusieurs occupants dans le cadre de baux commerciaux.

- Lot n°1:

.Surfaces bureaux : 374,17 m² (139,60 m2+88,42 m2+146,15 m2)

.8 stationnements en sous-sol

.Bail commercial 3/6/9 ans

.Prise d'effet : 6 juin 2024

.Échéance : 31 mai 2033

- Lot n°2

.Surface bureaux : 66,61 m²

.4 stationnements en sous-sol

.Bail commercial 3/6/9 ans

.Prise d'effet : 1er juin 2020

.Échéance : 31 mai 2029

- Stationnements complémentaires

.5 stationnements en sous-sol loués à un troisième locataire

.Bail en cours depuis le 2 mai 2020

Les atouts de l'investissement :

.Actif entièrement loué,

.Excellente desserte : métro, bus, gare SNCF et accès rocade,

.Nombreux stationnements privatifs.

Disponibilité : le jour de la signature de l'acte authentique.

Rentabilité brute : 9,7%.

Dossier complet sur demande.

Surface : environ 89 m2 utiles, soit 73,18 m2 carrez.

Le rez-de-chaussée comprend une surface commerciale, un sanitaire et un accès donnant sur l'arrière du bâtiment. Une mezzanine d'environ 20 m2 aménagée en bureau.

Une belle vitrine d'environ 3 mètres linéaires.

Nombreux stationnements à proximité.

Destination : usage commercial ou professionnel.

Disponibilité : Octobre 2026.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise à Bayonne, Pays Basque, Sud Landes et Béarn.

Implanté en pied d'immeuble, ce local lumineux d'environ 43 m2 et en très bon état constitue une opportunité idéale pour le développement de votre activité commerciale ou tertiaire.

Le bien est proposé dans le cadre d'une vente de fonds de commerce, avec possibilité d'acquisition des murs commerciaux.

Caractéristiques :
• Très belle visibilité commerciale
• Local lumineux, climatisé et parfaitement entretenu
• Stationnement aérien privatif
• Places de stationnement disponibles à proximité
• Tous commerces autorisés hors restauration avec cuisson (absence d'extraction)
• Accès facile et environnement dynamique

Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce, de services, showroom, bureaux commerciaux ou profession libérale.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise au Pays Basque et sud Landes.

Situé sur la Départementale 810 à Tarnos, ce local commercial bénéficie d'un emplacement privilégié offrant une excellente visibilité et un fort passage quotidien.

Implanté en pied d'immeuble, ce local lumineux d'environ 43 m2 et en très bon état constitue une opportunité idéale pour le développement de votre activité commerciale ou tertiaire.

Le bien est proposé dans le cadre d'une vente de fonds de commerce, avec possibilité d'acquisition des murs commerciaux.

Caractéristiques :
• Très belle visibilité commerciale
• Local lumineux, climatisé et parfaitement entretenu
• Stationnement aérien privatif
• Places de stationnement disponibles à proximité
• Tous commerces autorisés hors restauration avec cuisson (absence d'extraction)
• Accès facile et environnement dynamique

Ce local conviendra parfaitement à une activité de commerce, de services, showroom, bureaux commerciaux ou profession libérale.

Possibilité acquisition des murs.

Annonce proposée par Lodysia Conseil, spécialiste en immobilier d'entreprise au Pays Basque et sud Landes.

Le secteur Gare Centre Del Mon s'impose aujourd'hui comme l'un des principaux pôles économiques de la métropole perpignanaise. Sa connexion directe à la gare SNCF-TGV, sa proximité immédiate avec le centre-ville, les commerces, les services, les hôtels et les principaux axes routiers en font un environnement particulièrement recherché par les entreprises nationales, les professions libérales et les acteurs du secteur tertiaire.

Situés au 1er étage d'un immeuble de qualité, les locaux développent une surface de 248,10 m² et présentent un agencement fonctionnel composé de bureaux individuels et d'espaces ouverts favorisant la flexibilité d'exploitation.

Caractéristiques du bien :

. Surface totale : 248,10 m²,

. Bureaux cloisonnés, espaces en open-space, salle de réunion et salle de pause,

. Bon état général,

. 2 places de stationnement privatives en sous-sol avec possibilité de stationnements complémentaires à proximité,

. Immeuble facilement accessible et parfaitement desservi.

Le bien est intégralement loué dans le cadre d'un bail commercial en cours depuis le 1er juin 2020, dont l'échéance est fixée au 31 mai 2029.

L'acquéreur bénéficie ainsi d'un actif immédiatement productif de revenus avec une rentabilité brute de 8,5 %.

Les points forts de l'investissement :

. Emplacement premium au sein du quartier d'affaires de Perpignan

. Revenus locatifs immédiats
. Forte accessibilité (TGV, transports urbains, axes routiers)

Dossier complet sur demande.

Locaux à usage de dépôt & atelier d'une surface d'environ 174 m2.

Disponibilité : immédiate.

Emplacement commercial de proximité, idéal pour un commerce, un restaurant, un show-room ou une activité de services.

Local bénéficiant d'un beau linéaire vitrine, d'un système d'extraction, de stationnements aériens,...

Environnement BtoB actif : la zone des Pontots réunit artisans, industriels et professionnels de services, un cadre dynamique et fonctionnel pour développer votre activité commerciale à Anglet.

À moins de 1 000 mètres du centre commercial BAB2 (Carrefour, enseignes mode, restaurants), et des enseignes telles que Netto, Centrakor, Picard, Kris, Emma literie,...

Transports : arrêt Tram'bus T1 Arènes - Los Pontots à proximité.

Disponibilité immédiate.

Visite sur rendez-vous – Lodysia Conseil Immobilier d'Entreprise.