Idéalement situés au pied d'un immeuble en R+5 à usage d'habitation, commercial et de parkings, ces locaux professionnels en rez-de-chaussée bénéficient d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de la gare et du centre-ville de Bayonne, dans un secteur particulièrement recherché pour sa visibilité et son accessibilité.

D'une superficie totale de 300,60 -m² (Loi Carrez), les locaux offrent de belles prestations et une configuration fonctionnelle, adaptée à de nombreux types d'activités tertiaires ou de santé. Ils disposent d'un beau linéaire vitrine d'environ 10 -m2, garantissant une excellente visibilité commerciale depuis la voie passante.

Les espaces sont climatisés et en bon état général. Ils sont actuellement aménagés en accueil, salles d'attente, bureaux individuels et collectifs, salle de repos, vestiaires, sanitaires et local technique, permettant une installation immédiate et un confort de travail optimal.

Grâce à leur modularité, ces locaux peuvent s'adapter facilement à des activités médicales ou paramédicales, des sociétés de services, cabinets tertiaires ou agences nécessitant de grands volumes et une situation centrale.

L'ensemble dispose de six stationnements privatifs, un atout rare au cœur de Bayonne.

Disponibilité : le jour de l'acte définitif.

Offre présentée par LODYSIA CONSEIL, votre partenaire spécialiste en immobilier d'entreprise – bureaux, locaux commerciaux et professionnels – sur Bayonne, le Pays Basque, le Sud Landes et le Béarn.

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